大連：“限制區域”二手房不限購，非戶籍居民購房無需提供社保證明

來源：藍鯨財經時間：2022-05-22 05:31:18

5月21日，大連市保持房地產市場平穩健康發展工作領導小組辦公室發布《關于促進我市房地產業健康發展和良性循環的通知》(簡稱《通知》)。

《通知》明確，將大連市中山區（不含東港商務區）、西崗區、沙河口區設置為“限制區域”，居民家庭在限制區域購買商品住房（規劃用途為住宅，下同），實行限購政策。居民家庭指購房人夫妻雙方及未成年子女；成年未婚、離婚、喪偶等單身的，以個人為居民家庭。

其中，大連市戶籍家庭（含部分家庭成員為大連市戶籍居民的家庭）在限制區域擁有2套及以上住房的（規劃用途為住宅的商品住房和二手住房，下同），暫停向其銷售限制區域的商品住房。對住房套數的認定是指在限制區域擁有的住房總套數，非限制區域住房套數不計入總套數。

非大連市戶籍居民家庭在限制區域內購買商品住房的，執行大連市戶籍居民家庭購房政策，不再提供自購房申請之日起前2年內在大連市連續繳納12個月及以上個人所得稅或社會保險證明。同時，在限制區域擁有2套及以上住房的，暫停向其銷售限制區域的商品住房。

此外，上述通知表示，結合大連市實際情況調整完善房地產相關政策，滿足合理的剛性和改善性住房需求。

大連市戶籍居民家庭在限制區域擁有住房的總建筑面積小于144平方米的，可在限制區域再購買1套商品住房。

大連市戶籍的成年子女家庭可與父母家庭（不限戶籍）作為整體共同申請購房資格，購房套數認定按照申請家庭整體可購買的總套數確定。

居民家庭在限制區域購買二手住房的，不再受已有住房總套數限制，支持對住房區域進行選擇的合理需求。

針對大連市高層次人才、城市發展緊缺人才，可按家庭需求在限制區域內購買住房。

針對家庭特殊情況，滿足合理售房要求。因家庭成員患病、就學等急需資金支付醫療費、學費情況的，房屋所有權人進行承諾，可解除對其限售住房的限制，由承諾人承擔相應法律責任。

另外，《通知》還要求完善住房領域金融服務，滿足合理購房信貸需求；加強商品住房價格分析監測，完善一房一價備案制度等。

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