大連：“限制區(qū)域”二手房不限購，非戶籍居民購房無需提供社保證明

來源：藍鯨財經(jīng) 時間：2022-05-22 05:31:18

5月21日，大連市保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室發(fā)布《關(guān)于促進我市房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展和良性循環(huán)的通知》(簡稱《通知》)。

《通知》明確，將大連市中山區(qū)（不含東港商務(wù)區(qū)）、西崗區(qū)、沙河口區(qū)設(shè)置為“限制區(qū)域”，居民家庭在限制區(qū)域購買商品住房（規(guī)劃用途為住宅，下同），實行限購政策。居民家庭指購房人夫妻雙方及未成年子女；成年未婚、離婚、喪偶等單身的，以個人為居民家庭。

其中，大連市戶籍家庭（含部分家庭成員為大連市戶籍居民的家庭）在限制區(qū)域擁有2套及以上住房的（規(guī)劃用途為住宅的商品住房和二手住房，下同），暫停向其銷售限制區(qū)域的商品住房。對住房套數(shù)的認(rèn)定是指在限制區(qū)域擁有的住房總套數(shù)，非限制區(qū)域住房套數(shù)不計入總套數(shù)。

非大連市戶籍居民家庭在限制區(qū)域內(nèi)購買商品住房的，執(zhí)行大連市戶籍居民家庭購房政策，不再提供自購房申請之日起前2年內(nèi)在大連市連續(xù)繳納12個月及以上個人所得稅或社會保險證明。同時，在限制區(qū)域擁有2套及以上住房的，暫停向其銷售限制區(qū)域的商品住房。

此外，上述通知表示，結(jié)合大連市實際情況調(diào)整完善房地產(chǎn)相關(guān)政策，滿足合理的剛性和改善性住房需求。

大連市戶籍居民家庭在限制區(qū)域擁有住房的總建筑面積小于144平方米的，可在限制區(qū)域再購買1套商品住房。

大連市戶籍的成年子女家庭可與父母家庭（不限戶籍）作為整體共同申請購房資格，購房套數(shù)認(rèn)定按照申請家庭整體可購買的總套數(shù)確定。

居民家庭在限制區(qū)域購買二手住房的，不再受已有住房總套數(shù)限制，支持對住房區(qū)域進行選擇的合理需求。

針對大連市高層次人才、城市發(fā)展緊缺人才，可按家庭需求在限制區(qū)域內(nèi)購買住房。

針對家庭特殊情況，滿足合理售房要求。因家庭成員患病、就學(xué)等急需資金支付醫(yī)療費、學(xué)費情況的，房屋所有權(quán)人進行承諾，可解除對其限售住房的限制，由承諾人承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

另外，《通知》還要求完善住房領(lǐng)域金融服務(wù)，滿足合理購房信貸需求；加強商品住房價格分析監(jiān)測，完善一房一價備案制度等。

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