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武漢地產(chǎn)集團競得東莞長安TOD地塊 成交價約50.13億元

來源:觀點網(wǎng) 時間:2022-04-19 15:32:32

觀點網(wǎng)訊:4月19日,東莞首批集中土拍提前收官,其中6宗終止,2宗成功出讓。其中,武漢地產(chǎn)集團以50.128億元競得廣東東莞長安5.83542萬平方米TOD地塊,折合可售樓面價約2.2606萬元/平方米。

據(jù)觀點新媒體了解,該地塊位于長安站TOD開發(fā)核心區(qū),地處科技創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)中央,毗鄰濱海灣新區(qū),南側(cè)為vivo全球總部。地塊及周邊均為空地,周邊配套振安幼兒園、福羊幼兒園、新培幼兒園、貓山公園、新天地購物廣場等,配備設(shè)施完善。

該地塊占地面積5.83542萬平方米,容積率上限為3.8,總計容建面22.174596萬平方米,起始總價50.128億元,起拍樓面地價2.2606萬元/平方米,最高限價57.647億元,最高樓面限價2.5997萬元/平方米。

與去年競拍規(guī)則條件相比,取消了新房銷售限價4.1998萬元/平方米要求;取消了2.1066萬平方米的安居房配建;保證金從2021年的22億元降低到10.1億元,大大降低了競拍門檻。但地塊起拍價和最高限價也均有提高,起拍可售樓面價保持不變,仍為2.2606萬元/平方米。

據(jù)悉,2022年東莞土拍迎來集中供地模式。首批供地于3月13日正式掛牌上線,涉及橫瀝、道深、長安、塘廈、常平、大嶺山6個鎮(zhèn)街,共計出讓8宗地塊,出讓總面積33.29萬平方米,起拍總價達170.83億元,計劃于4月19-20日進行集中競價出讓。

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