為配合做好住房保障工作，切實(shí)減輕低收入家庭的租房負(fù)擔(dān)， 4月13日，北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)發(fā)布《關(guān)于減免市場(chǎng)租房補(bǔ)貼領(lǐng)取家庭租房傭金的倡議書(shū)》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《倡議書(shū)》），聯(lián)合鏈家、我愛(ài)我家(000560)等8家會(huì)員單位，共同向全市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)發(fā)出減免市場(chǎng)租房補(bǔ)貼領(lǐng)取家庭租房傭金的倡議，部分符合條件的家庭在租房時(shí)，可以享受免傭金的服務(wù)。

持北京市市場(chǎng)租房補(bǔ)貼發(fā)放通知單確定資格

哪些家庭可以享受“免傭”的服務(wù)，是市民最關(guān)心的。根據(jù)《倡議書(shū)》，對(duì)于經(jīng)住房保障管理部門(mén)審核認(rèn)定，取得市場(chǎng)租房補(bǔ)貼資格的家庭，通過(guò)倡議響應(yīng)機(jī)構(gòu)新承租住房的，憑“北京市市場(chǎng)租房補(bǔ)貼發(fā)放通知單”等證明可減免租房傭金。

目前，響應(yīng)這項(xiàng)減免政策的機(jī)構(gòu)包括北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)8家會(huì)員單位——鏈家、我愛(ài)我家、麥田、中原、21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)、金色時(shí)光、興商和金城阜業(yè)。有租房需求的家庭，可攜帶身份證，就近找到上述8家中介機(jī)構(gòu)的門(mén)店，讓他們幫忙去確認(rèn)。

具體來(lái)看，北京鏈家介紹，凡憑有效身份證件在北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)網(wǎng)站（http://zjw.beijing.gov.cn/）查詢(xún)到市場(chǎng)租房補(bǔ)貼資格的市民，在簽約前，經(jīng)紀(jì)人通過(guò)市住建委網(wǎng)站查詢(xún)確認(rèn)資格后，截圖保存查詢(xún)結(jié)果頁(yè)面，作為0傭金費(fèi)率申請(qǐng)備件，然后通過(guò)內(nèi)部流程審批即可簽約，每人每年可享受傭金全免優(yōu)惠一次。

北京我愛(ài)我家方面在接受記者采訪(fǎng)時(shí)也表示，將為符合條件的家庭免除新承租住房傭金，目前服務(wù)流程已經(jīng)下發(fā)至全北京近800家門(mén)店和所有經(jīng)紀(jì)人，客服中心也對(duì)所有接線(xiàn)人員進(jìn)行了 “市場(chǎng)租房補(bǔ)貼”政策的專(zhuān)項(xiàng)培訓(xùn)。“我們要求所有門(mén)店和經(jīng)紀(jì)人，傭金免除，但是優(yōu)質(zhì)服務(wù)不能有任何減免，一定要提供同等服務(wù)。”

北京租賃市場(chǎng)開(kāi)始“抬頭”

一般來(lái)說(shuō)，中介機(jī)構(gòu)會(huì)收取一個(gè)月租金作為傭金,該筆傭金由租客和房東各承擔(dān)一半。不過(guò)，因?yàn)楸本┦袌?chǎng)租賃供給方“強(qiáng)勢(shì)”，所以租客一直承擔(dān)著傭金的全部支出。

作為一線(xiàn)城市，北京租賃市場(chǎng)需求旺盛，緊密結(jié)合不同群體的需求，才是做好住房保障工作的目的。

回歸到市場(chǎng)層面，北京住房租賃市場(chǎng)也逐漸告別低谷，迎來(lái)快速升溫。根據(jù)貝殼研究院數(shù)據(jù)，一季度北京租金水平為84.7元/平方米，環(huán)比基本持平，同比保持微漲，不過(guò)仍低于2019年同期1.2%。

記者也采訪(fǎng)到近期剛剛換租的毛女士，其表示，房子到期要換租后，也陸續(xù)跑了幾個(gè)此前關(guān)注的區(qū)域，房租價(jià)格基本上都有小幅上調(diào)，調(diào)整區(qū)間在100元-300元。“跟房東談了續(xù)租，對(duì)方也提出要漲價(jià)，并表示不怕空置，因?yàn)椴怀钭狻！?/p>

今年1月由于臨近春節(jié)，外來(lái)人口返鄉(xiāng)過(guò)節(jié)，北京租賃市場(chǎng)熱度曾淡季觸底。春節(jié)后外來(lái)人口返城、“金三銀四”求職旺季帶來(lái)新增及換租的租賃需求推升租賃市場(chǎng)熱度，2、3月租賃市場(chǎng)成交量連續(xù)保持環(huán)比增加10%以上。隨著5、6月份高校畢業(yè)生進(jìn)入租賃市場(chǎng)，新增租賃需求增長(zhǎng)強(qiáng)勁，預(yù)計(jì)二季度租賃市場(chǎng)將快速升溫。

加大租賃住房保障性建設(shè)

無(wú)論是行業(yè)協(xié)會(huì)聯(lián)合中介機(jī)構(gòu)的減免舉動(dòng)，還是政策層面的頂層設(shè)計(jì)，住房保障工作成為今年北京的核心命題。

3月30日《北京市住房租賃條例（草案）》提請(qǐng)市十五屆人大常委會(huì)第三十八次會(huì)議進(jìn)行二次審議，二審稿中明確規(guī)定，本市合理規(guī)劃租賃住房供給規(guī)模、優(yōu)化空間布局，促進(jìn)職住平衡，將租賃住房納入住房發(fā)展規(guī)劃。細(xì)化租賃住房供給方式，多渠道增加租賃住房供給。

隨后3月31日，北京市住建委印發(fā)了《關(guān)于加強(qiáng)保障性租賃住房項(xiàng)目認(rèn)定書(shū)服務(wù)管理有關(guān)工作的通知》，加強(qiáng)了保障性租賃住房項(xiàng)目認(rèn)定書(shū)的管理工作，充分調(diào)動(dòng)企業(yè)參與建設(shè)運(yùn)營(yíng)保障性租賃住房的積極性。

而就在一周前，北京市剛剛發(fā)放了兩份《保障性租賃住房項(xiàng)目認(rèn)定書(shū)》（京保租認(rèn)定〔2022〕1號(hào)、2號(hào)），這也是北京的首批保障性住房項(xiàng)目認(rèn)定書(shū)。彼時(shí)北京市住建委方面表示，保障性租賃住房用水用電用氣用熱執(zhí)行居民價(jià)格、保障性租賃住房建設(shè)導(dǎo)則等一系列配套政策或?qū)⒃诮诔雠_(tái)。

北京商報(bào)記者 王寅浩