諸葛找房：2022年一季度北京新房成交不及預期市場預期改善下3月成交回升明顯

來源：中國網地產時間：2022-04-12 13:15:23

中國網地產訊近日，諸葛找房發布《2022年一季度北京房地產市場監測報告》。報告指出，受春節及疫情反復的影響，2022年一季度北京樓市表現略顯遜色，新房、二手房成交量雙雙下滑，但隨著春節影響消退及疫情好轉，北京樓市修復跡象凸顯，3月新房、二手房成交量較上月均有一定幅度的增長，價格方面凸顯穩姿。預計后續政策及信貸層面或將進一步加大對合理住房需求的支持力度，同時隨著市場信心持續修復，二季度北京樓市成交將保持穩中有升態勢。

自2021年三季度以來，北京新房市場成交量呈現逐季度下降的局面，至今年一季度成交量再度下降，根據諸葛找房數據研究中心監測數據顯示，2022年首季度北京新房成交13092套，較上年四季度下滑37.71%，較去年同期下滑40.12%。2022年，良性循環成為房地產業發展的關鍵詞，政策環境適度松動，信貸環境持續改善，隨著降準降息為房地產市場注入一定信心，北京各銀行也在房貸方面加大投放規模，放款周期明顯縮短，購房者置業情緒輕微好轉，但受元旦、春節長假及疫情階段性的影響，以及出險房企流動性危機仍存，購房者仍持一定的謹慎心態，加之疫情影響導致市場購買力下降，一季度北京新房成交表現不及預期。

從月度成交走勢來看，3月份開發商推盤力度明顯增強，新房供應大幅放量，帶動北京新房成交量止降轉升。數據顯示，2022年3月北京新房成交4910套，環比上漲74.36%，同比下跌40.81%，這體現了在引導市場預期穩定政策的助力下，加之北京市場需求充足、樓市韌性較強，市場展現出了一定的恢復力，但市場信心完全修復尚需時間，3月北京新房成交仍不及去年同期。預計進入二季度，新房供應持續活躍，市場信心將進一步改善，北京新房成交量有望進一步提升。

圖：北京新房成交套數季度及月度走勢

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