現(xiàn)在很多開發(fā)商喜歡推出精裝房，這個有政策的原因，加上購房者也有很多人覺得省事，所以精裝房也往往成了很多交房的標(biāo)配。但精裝房比起毛坯房，隱含的坑更多，近年來不斷被爆出精裝房的裝修質(zhì)量問題或者貨不對板等問題，著實讓人頭疼。

所以，在購房者收房之前，一定要比毛坯房收房更用心一些。那么，該如何實施有效驗收，讓收到的房子不留遺憾呢？

1、檢驗核對建筑材料質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)

精裝房涉及到的建材品類繁多，在簽合同前，一定要明確所用品牌及標(biāo)準(zhǔn)，一定要落實到協(xié)議中。所以，在收房時，就要核對這些信息。看看開發(fā)商所用的建材是否品牌有出入，是否符合國家標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量是否有所保證。如果以次充好，萬萬不能收的。

2、查看保修期

精裝修一定會涉及到一個保修問題，但是期限有長有短，一般精裝房保修期為兩年。可能有的開發(fā)商會利用購房者不懂，在保修期上做手腳，從而縮短保修期，侵害購房者利益。

所以，購房者在收房驗房時一定要明確保修期限，以防縮水，造成巨大損失。

3、檢查水電功能

跟毛坯房一樣，精裝房更要在水電檢查上下功夫，因為一旦有問題，可能還涉及到拆除現(xiàn)有的精裝產(chǎn)品，會更麻煩。所以，要檢查電路是否符合用電標(biāo)準(zhǔn)，用電設(shè)備相關(guān)的器件、電源插座數(shù)量、位置、距離是否合理。

除了電力檢查外，水力檢查不可少，比如檢驗用水設(shè)施的開關(guān)閥門，供水和排水是否順利，是否會漏水。

4、檢查管道是否暢通

這個環(huán)節(jié)涉及到所有的地方，包括廚房、陽臺、衛(wèi)生間、客廳等，每一個涉及管道的項目都要徹底檢查。這些管道主要有煤氣管道和水管、暖氣管等。查看密封是否良好，是否漏水漏氣，是否堵塞。

5、檢查墻體、地板和吊頂

跟毛坯房一樣，精裝房的驗收，也離不開對整個居家空間墻面的檢查，有沒有空鼓，有沒有平整。不同的是，精裝房要查看墻面是否平整光滑，顏色是否統(tǒng)一。還要看壁紙墻布粘貼是否牢固，如果有皺褶、鼓泡、開裂等問題，就要注意了。地板也是，確保平整、不鼓。

此外，吊頂更要留心，頂角線和四周墻面應(yīng)該嚴(yán)密銜接，平整光滑，不起氣泡，沒有裂縫。而吊頂?shù)陌惭b工藝也是重點(diǎn)檢驗的環(huán)節(jié)，防止脫層或掉落風(fēng)險。

6、檢查門窗部件等各個角落

這就需要沉下心來，把家里所有的細(xì)節(jié)都關(guān)注上，看看衛(wèi)生間門口有沒有擋水條、窗戶有沒有雨水流進(jìn)來、開關(guān)插座面板有沒有劃痕、浴室五金件合不合理等。細(xì)節(jié)之處見品質(zhì)。

7、檢驗空氣質(zhì)量

你在房間里檢驗各項環(huán)節(jié)也有段時間了，有沒有被空氣污染所影響？如果裝修材料不合標(biāo)準(zhǔn)，會產(chǎn)生對人體有害的物質(zhì)和氣體，造成安全隱患，你當(dāng)然可以拒收。但還有甲醛之類的，就不多說，這種污染更嚴(yán)重，甲醛污染一般是無色無味的，殺人于無形之中，非常隱秘，必須通過專業(yè)的檢測工具或機(jī)構(gòu)來完成。

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