今日看點(diǎn)：中原城市大型屋苑租金指數(shù)CRI Mass 9月報(bào)2.66%

來(lái)源：觀點(diǎn)網(wǎng) 時(shí)間：2022-11-21 18:28:54

(資料圖片)

11月21日，中原城市大型屋苑租金指數(shù)CRI Mass今年9月份報(bào)2.66%，較去年12月份累升0.16個(gè)百分點(diǎn)。首九個(gè)月計(jì)，新界東CRI Mass回報(bào)率累升0.25個(gè)百分點(diǎn)，報(bào)2.79%。九龍CRI Mass回報(bào)率累升0.21個(gè)百分點(diǎn)，報(bào)2.71%。新界西CRI Mass回報(bào)率累升0.13個(gè)百分點(diǎn)，報(bào)2.68%。港島CRI Mass回報(bào)率累升0.08個(gè)百分點(diǎn)，報(bào)2.49%。

中原地產(chǎn)研究部高級(jí)聯(lián)席董事黃良升指出，租金在剛性需求支持下持續(xù)窄幅企穩(wěn)，但樓價(jià)卻受加息影響而下調(diào)，推動(dòng)租金回報(bào)率上升。

今年首九個(gè)月四區(qū)租金回報(bào)率均錄得升幅，其中新界東升勢(shì)最明顯，累升0.25個(gè)百分點(diǎn)。新界東大型屋苑沙田第一城，今年首九個(gè)月累升0.49個(gè)百分點(diǎn)，9月報(bào)3.17%。新港城累升0.41個(gè)百分點(diǎn)，報(bào)2.88%。牽晴間、名城及大埔中心分別累升0.26、0.17及0.15個(gè)百分點(diǎn)，報(bào)2.63%、2.41%及2.85%。

九龍區(qū)方面，首九個(gè)月美孚新村的租金回報(bào)率累升0.39個(gè)百分點(diǎn)，9月報(bào)3.23%。淘大花園累升0.33個(gè)百分點(diǎn)，報(bào)2.95%。譽(yù)．港灣、新都城及維港灣分別累升0.24、0.14及0.05個(gè)百分點(diǎn)，報(bào)2.24%、2.79%及2.46%。

新界西方面，映灣園及爵悅庭的租金回報(bào)率今年首九個(gè)月分別累升0.26及0.24個(gè)百分點(diǎn)，9月報(bào)2.73%及2.49%。瓏門(mén)、嘉湖山莊及尚悅分別累升0.19、0.08及0.05個(gè)百分點(diǎn)，報(bào)2.4%、2.64%及2.55%。

港島區(qū)方面，首九個(gè)月計(jì)，嘉薈軒的租金回報(bào)率累升0.27個(gè)百分點(diǎn)，9月報(bào)3.24%。太古城、嘉亨灣、囍匯及深灣軒的租金回報(bào)率，分別累升0.22、0.12、0.07及0.04個(gè)百分點(diǎn)，報(bào)2.46%、2.29%、2.5%及2.25%。

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