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世界通訊!9月中原城市租金指數CRI回報率2.52%

來源:觀點網 時間:2022-11-18 18:48:53


(相關資料圖)

11月18日,香港今年9月中原城市租金指數CRI回報率為2.52%,創30個月新高,按月升0.02個百分點。CRI_Mass回報率報2.66%,創31個月新高,按月升0.05個百分點。中原地產研究部高級聯席董事黃良升指出,9月私樓租賃市場出現負利率,CRI回報率報2.52%,同期H按息為2.6%,租金回報率略低于H按息0.08厘,令樓價跌幅擴大。

他指,樓市調整,樓價下跌,但同期租金仍然受到用家需求支持,持續窄幅企穩,推動租金回報率穩步向升。CRI回報率、CRI_Mass回報率及CRI(中小型單位)回報率齊升四個月,分別累升0.16、0.19及0.19個百分點。息口持續上升,樓價跌勢未止,預期CRI回報率走勢繼續向上追趕H按息的升勢,短期目標升上3厘水平。

CRI(中小型單位)回報率報2.62%,創31個月新高,按月升0.03個百分點。CRI(大型單位)回報率報2.04%,按月跌0.02個百分點,繼續企穩2厘以上。

新界東CRI_Mass回報率升幅最顯著,是四區之中最接近3厘水平。9月新界東CRI_Mass回報率報2.79%,創35個月新高,按月升0.04個百分點,連升四個月共0.3個百分點。九龍CRI_Mass回報率報2.71%,創33個月新高,按月升0.11個百分點,連升四個月共0.25個百分點。新界西CRI_Mass回報率報2.68%,創25個月新高,按月升0.05個百分點,連升五個月共0.20個百分點。港島CRI_Mass回報率報2.49%,按月跌0.04個百分點。

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標簽: CRI回報率 CRIMass

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