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中原城市租金指數CRI回軟2個月共1.11% 短期支持位111點

來源：觀點網 時間：2022-11-10 18:38:23


(資料圖)

11月10日，中原地產研究部高級聯席董事黃良升指出，2022年10月份中原城市租金指數CRI最新報111.51點，創20個月新低，按月跌0.83%。暑期租賃旺季完結，CRI 結束早前4個月企穩于112點水平，租金連續2個月回軟共1.11%。樓市持續調整，樓價顯著下跌，影響第四季租金有下調壓力。但在用家對租務需求支持下，相信租金走勢窄幅爭持。展望CRI于111點水平獲得支持，估計2022年全年租金跌幅約半成左右，跌幅將較樓價輕微。

中原城市大型屋苑租金指數CRI_Mass報116.25點，創72個月新低，按月跌1.01%，連跌2個月共1.43%。CRI(中小型單位)報113.20點，創20個月新低，按月跌0.89%，連跌2個月共1.32%。CRI(大型單位)報100.97點，按月跌0.32%，連續10個月于101點上下企穩。

10月份四區租金三跌一升，帶動整體租金回軟。港島CRI_Mass報105.69點，創76個月新低，重返2016年6月水平，按月跌0.92%，連跌4個月共4.23%。九龍CRI_Mass報102.28點，創3個月新低，按月跌2.40%，連升2個月后回軟。新界東CRI_Mass報135.61點，創3個月新低，按月跌0.25%，連跌2個月共1.47%。新界西CRI_Mass報140.11點，按月升0.26%，連跌2個月后回升，近4個月企穩140點上下。

2022年首10個月計，CRI累跌3.59%，CRI_Mass累跌3.83%，CRI(中小型單位)累跌3.72%，CRI(大型單位)累跌2.51%。港島CRI_Mass累跌5.10%，九龍CRI_Mass累跌4.26%，新界東CRI_Mass累跌1.94%，新界西CRI_Mass累跌3.27%。

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