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中原城市租金指數CRI回軟2個月共1.11% 短期支持位111點

來源:觀點網 時間:2022-11-10 18:38:23


(資料圖)

11月10日,中原地產研究部高級聯席董事黃良升指出,2022年10月份中原城市租金指數CRI最新報111.51點,創20個月新低,按月跌0.83%。暑期租賃旺季完結,CRI 結束早前4個月企穩于112點水平,租金連續2個月回軟共1.11%。樓市持續調整,樓價顯著下跌,影響第四季租金有下調壓力。但在用家對租務需求支持下,相信租金走勢窄幅爭持。展望CRI于111點水平獲得支持,估計2022年全年租金跌幅約半成左右,跌幅將較樓價輕微。

中原城市大型屋苑租金指數CRI_Mass報116.25點,創72個月新低,按月跌1.01%,連跌2個月共1.43%。CRI(中小型單位)報113.20點,創20個月新低,按月跌0.89%,連跌2個月共1.32%。CRI(大型單位)報100.97點,按月跌0.32%,連續10個月于101點上下企穩。

10月份四區租金三跌一升,帶動整體租金回軟。港島CRI_Mass報105.69點,創76個月新低,重返2016年6月水平,按月跌0.92%,連跌4個月共4.23%。九龍CRI_Mass報102.28點,創3個月新低,按月跌2.40%,連升2個月后回軟。新界東CRI_Mass報135.61點,創3個月新低,按月跌0.25%,連跌2個月共1.47%。新界西CRI_Mass報140.11點,按月升0.26%,連跌2個月后回升,近4個月企穩140點上下。

2022年首10個月計,CRI累跌3.59%,CRI_Mass累跌3.83%,CRI(中小型單位)累跌3.72%,CRI(大型單位)累跌2.51%。港島CRI_Mass累跌5.10%,九龍CRI_Mass累跌4.26%,新界東CRI_Mass累跌1.94%,新界西CRI_Mass累跌3.27%。

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