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中原:2月CRI城市租金回報(bào)率微升

來源:觀點(diǎn)網(wǎng) 時(shí)間:2022-04-19 18:27:32

觀點(diǎn)網(wǎng)訊:4月19日,中原地產(chǎn)研究部高級(jí)聯(lián)席董事黃良升指出,2022年2月CRI回報(bào)率報(bào)2.40%,H按息為1.47%,CRI回報(bào)率高于H按息0.93厘。加息周期開始,H按息緩慢向上。近5個(gè)月計(jì),H按息累升0.10個(gè)百分點(diǎn),同期CRI回報(bào)率走勢(shì)亦輕微向上,累升0.05個(gè)百分點(diǎn)。展望第二季CRI回報(bào)率繼續(xù)微升并從后追趕。估計(jì)兩者差距將輕微收窄,但相信回報(bào)率仍比H按息高約0.8到0.9個(gè)百分點(diǎn),買樓收租投資回報(bào)吸引。

2022年2月CRI四大整體回報(bào)率齊升。CRI回報(bào)率最新報(bào)2.40%,按月升0.02個(gè)百分點(diǎn)。CRI_Mass回報(bào)率報(bào)2.52%,按月升0.02個(gè)百分點(diǎn)。CRI(中小型單位)回報(bào)率報(bào)2.48%,按月升0.01個(gè)百分點(diǎn)。CRI(大型單位)回報(bào)率報(bào)1.98%,按月升0.03個(gè)百分點(diǎn)。近5個(gè)月計(jì),CRI回報(bào)率累升0.05個(gè)百分點(diǎn),CRI_Mass回報(bào)率累升0.07個(gè)百分點(diǎn),CRI(中小型單位)回報(bào)率累升0.05個(gè)百分點(diǎn),CRI(大型單位)回報(bào)率累升0.02個(gè)百分點(diǎn)。

2月份四區(qū)回報(bào)率,兩區(qū)升兩區(qū)跌。港島CRI_Mass回報(bào)率報(bào)2.44%,按月升0.01個(gè)百分點(diǎn),連升3個(gè)月共0.07個(gè)百分點(diǎn)。九龍CRI_Mass回報(bào)率報(bào)2.53%,按月升0.05個(gè)百分點(diǎn),結(jié)束2個(gè)月連跌。新界東CRI_Mass回報(bào)率報(bào)2.61%,按月沒有升跌。新界西CRI_Mass回報(bào)率報(bào)2.51%,按月跌0.02個(gè)百分點(diǎn),連跌3個(gè)月共0.06個(gè)百分點(diǎn)。

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