當前頭條：深交所發布保障性租賃住房REITs指引支持盤活存量資產

來源：觀點網時間：2022-07-15 17:34:05

【資料圖】

觀點網訊：7月15日，深交所發布《公開募集基礎設施證券投資基金業務指引第4號——保障性租賃住房（試行）》。

觀點新媒體了解到，《指引》提出，規范回收資金使用。為促進保障性租賃住房領域投融資良性循環，要求原始權益人凈回收資金應當按照要求優先用于保障性租賃住房項目建設，確無可投資的保障性租賃住房項目的，可以用于其他基礎設施補短板重點領域項目建設。

《指引》表示，原始權益人控股股東或其關聯方業務范圍涉及商品住宅和商業地產開發，原始權益人還應當在資產、業務、財務、人員和機構等方面實施嚴格隔離，并對回收資金實行嚴格閉環管理，防范回收資金流入商品住宅或商業地產開發領域。

接下來，深交所將在中國證監會領導下，加快高質量推動保障性租賃住房REITs項目落地，有效盤活存量資產，形成存量資產和新增投資的良性循環，進一步發揮資本市場功能作用，更好服務保障性租賃住房市場健康穩定發展。

《指引》還表示，明確對于出租率較高、已能夠實現長期穩定收益的保障性租賃住房項目，在滿足基礎設施基金上市要求、符合市場預期、確保風險可控等前提下，可適當降低三年運營年限要求。

另悉，于同日，上交所也發布了《上海證券交易所公開募集基礎設施證券投資基金（REITs）規則適用指引第4號——保障性租賃住房（試行）》。

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