石家莊高鐵商務區250米地標建筑用地再掛牌 8.82億起拍 5月底出讓

來源：贏商網時間：2022-04-29 17:37:25

近日，石家莊市公共資源交易中心發布一則國有建設用地使用權掛牌出讓公告，包含主城區兩宗商服土地，編號〔2022〕006、007，總面積59685.68平方米（約89.53畝），起始總價123100萬元，將于2022年5月27日14時35分開始限時競價。根據公告信息，兩宗地曾于4月8日公告終止出讓，此次掛牌為第二次入市。

地塊信息：

〔2022〕006號地位于匯通路東、塔南路南、匯順街西；土地用途為商服，面積39362.55平方米（約59.04畝），容積率≤7.0，出讓年限40年，起始價88200萬元（1493.90萬元/畝）。

〔2022〕007號地位于京廣西街西、新站南路南、中華大街東、新石南路北；土地用途為商服，土地面積20323.13平方米（約30.48畝），容積率≤4.5，出讓年限40年，起始價34900萬元（1145.01萬元/畝）。

根據地塊位置可以判斷，〔2022〕006號地預計為石家莊高鐵商務區重點規劃建設的地標建筑用地，建筑高度將達到250米。

根據去年11月官方發布的《高鐵商務區城市設計（含中央綠色體育公園設計）暨控制性詳細規劃優化調整方案》，石家莊高鐵商務區要打造為“城市客廳”。與原方案相比，新的片區規劃大幅降低了開發強度，降低容積率，對建筑也進行了“瘦身”，塔樓數量從原來的90個減少到約40個，同時將打造一個占地433畝的中央綠色體育公園。公園北側區域布局具備城市客廳功能的展廳和休閑空間，涵蓋文化交流、新聞發布、科技成果展示、商務接洽、高端會展等功能。

在剛剛發布的《石家莊市城市更新重點項目總體實施方案》中，高鐵商務區位居六大城市綜合更新片區首位。片區范圍北至塔北路，東至建設大街、南至塔豐路、西至濱河街，面積4.92平方公里。按照計劃，該項目將于4月底前完成拆遷，10月底前完成中央綠色體育公園綠地、體育設施建設，12月底前全面啟動建設，2024年6月底前基本建成。

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