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【獨家】全國70個大中城市二手房價普跌,28城回到三年前,這個城市二手房價跌回十七年前

來源:數據寶微信號 時間:2022-07-31 19:48:57

全國70個大中城市二手房價普跌……

國家統計局6月份數據顯示,全國70個大中城市有57個城市二手房價同比下跌,占比超八成。部分城市房價連年回撤,有的跌回到十七年前,還有3個城市跌回到十多年前。

二手房價回到3年前的城市有28個。東北兩大省會全部跌回3年前,鄭州、石家莊、天津等跌回5年前。


(資料圖片僅供參考)

錦州二手房價跌回十七年前

根據國家統計局數據,牡丹江6月份二手房價同比下跌10.4%,位居70個大中城市二手房價跌幅榜首位。往前追溯來看,牡丹江二手房價已連跌三年,加上2012年至2015年間有3年房價出現下跌,牡丹江6月份二手房價相比2006年6月,下跌了2.51%,也就是說牡丹江房價跌回了16年前。

錦州是70個大中城市二手房價回撤最大的城市。證券時報·數據寶統計,錦州近兩年二手房價連續下跌,加上2015年至2017年的連續大跌,該城市6月份二手房價相比2005年6月下跌3.52%,也就是跌回了十七年前。

錦州和牡丹江成為房價回撤最大的兩個城市,二者均來自東北三省。此外,兩個城市還有一大共同點,就是人口流出。其中,牡丹江人口從2010年底的280萬降至2020年底的227.9萬;錦州則從2010年底的308.35萬降至2010年底的289.34萬。

北兩大省會回到3年前

兩個城市二手房價回到了十多年前,分別是溫州跌回12年前,安慶跌回11年前。溫州房價回調主要是因為過去房價較高所致,曾經一度高居全國第一。安慶人口也出現了流出的情況。

隸屬東三省的8個大中城市今年6月份二手房價同比全部下跌,哈爾濱、長春兩大省會二手房價均退回到3年前。具體而言,哈爾濱今年6月二手房價同比下跌8.4%,去年6月同比下跌1.9%,2020年同比上漲8.3%。據此計算,哈爾濱最新二手房價較3年前同期下跌2.68%。同樣的計算方式,長春最新二手房價相比3年前同期下跌1.13%。

鄭州天津石家莊回到5年前

除了東北兩大省會,石家莊、鄭州、天津等3個北方大城市房價回到5年前。數據寶統計,石家莊二手房價已連跌3年,最新二手房價較5年前下跌2.38%。鄭州過去5年有3年同期二手房價同比下跌,最新二手房價相比5年前大跌逾8%。天津最新二手房價相比5年前跌1.71%。

整體來看,28個城市二手房價已經至少回到3年前。除了上述部分大城市外,貴陽、太原、青島等城市二手房價回到4年前,武漢、呼和浩特、煙臺、濟南、南昌等城市回到3年前。

其中,廣東省的湛江市最新二手房價退回到8年前。國家統計局數據顯示,2015年至今年,湛江有4個年份6月份二手房價同比下跌,最新二手房價相比8年前同期下跌2.15%。

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