【獨家】全國70個大中城市二手房價普跌，28城回到三年前，這個城市二手房價跌回十七年前

來源：數(shù)據(jù)寶微信號時間：2022-07-31 19:48:57

全國70個大中城市二手房價普跌……

國家統(tǒng)計局6月份數(shù)據(jù)顯示，全國70個大中城市有57個城市二手房價同比下跌，占比超八成。部分城市房價連年回撤，有的跌回到十七年前，還有3個城市跌回到十多年前。

二手房價回到3年前的城市有28個。東北兩大省會全部跌回3年前，鄭州、石家莊、天津等跌回5年前。

(資料圖片僅供參考)

錦州二手房價跌回十七年前

根據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)，牡丹江6月份二手房價同比下跌10.4%，位居70個大中城市二手房價跌幅榜首位。往前追溯來看，牡丹江二手房價已連跌三年，加上2012年至2015年間有3年房價出現(xiàn)下跌，牡丹江6月份二手房價相比2006年6月，下跌了2.51%，也就是說牡丹江房價跌回了16年前。

錦州是70個大中城市二手房價回撤最大的城市。證券時報·數(shù)據(jù)寶統(tǒng)計，錦州近兩年二手房價連續(xù)下跌，加上2015年至2017年的連續(xù)大跌，該城市6月份二手房價相比2005年6月下跌3.52%，也就是跌回了十七年前。

錦州和牡丹江成為房價回撤最大的兩個城市，二者均來自東北三省。此外，兩個城市還有一大共同點，就是人口流出。其中，牡丹江人口從2010年底的280萬降至2020年底的227.9萬；錦州則從2010年底的308.35萬降至2010年底的289.34萬。

東北兩大省會回到3年前

兩個城市二手房價回到了十多年前，分別是溫州跌回12年前，安慶跌回11年前。溫州房價回調(diào)主要是因為過去房價較高所致，曾經(jīng)一度高居全國第一。安慶人口也出現(xiàn)了流出的情況。

隸屬東三省的8個大中城市今年6月份二手房價同比全部下跌，哈爾濱、長春兩大省會二手房價均退回到3年前。具體而言，哈爾濱今年6月二手房價同比下跌8.4%，去年6月同比下跌1.9%，2020年同比上漲8.3%。據(jù)此計算，哈爾濱最新二手房價較3年前同期下跌2.68%。同樣的計算方式，長春最新二手房價相比3年前同期下跌1.13%。

鄭州天津石家莊回到5年前

除了東北兩大省會，石家莊、鄭州、天津等3個北方大城市房價回到5年前。數(shù)據(jù)寶統(tǒng)計，石家莊二手房價已連跌3年，最新二手房價較5年前下跌2.38%。鄭州過去5年有3年同期二手房價同比下跌，最新二手房價相比5年前大跌逾8%。天津最新二手房價相比5年前跌1.71%。

整體來看，28個城市二手房價已經(jīng)至少回到3年前。除了上述部分大城市外，貴陽、太原、青島等城市二手房價回到4年前，武漢、呼和浩特、煙臺、濟南、南昌等城市回到3年前。

其中，廣東省的湛江市最新二手房價退回到8年前。國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，2015年至今年，湛江有4個年份6月份二手房價同比下跌，最新二手房價相比8年前同期下跌2.15%。

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