每日觀點：多地上調公積金繳存上限，算變相漲工資嗎？

來源：銀柿財經時間：2022-07-29 21:39:43

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7月28日，“北京住房公積金繳存上限大幅上調”登上熱搜。

記者注意到，7月以來，全國多地都相繼發布了2022年度住房公積金繳存基數調整的方案，明確了新的繳存基數上下限，北上廣深杭一、二線城市均上調了住房公積金繳存基數，很多人的住房公積金迎來了上漲。

此次調整后，上述熱門城市中，深圳的公積金繳存基數上限最高，為38892元；杭州對基數的上調最多，將上限上調了4598元，下限分別上調了270元—410元，漲幅均為全國第一。

具體來看，廣州、深圳和杭州的公積金繳存基數上限都較高。廣州住房公積金調整后的繳存基數不低于本市最低工資標準(現行標準為2300元)，不高于本市統計部門公布的2021年全市在崗職工月平均工資的3倍，即36072元。深圳也明確，調整后的繳存基數不得超過本市統計部門公布的2021年度全市在崗職工月平均工資的3倍，即不超過38892元。杭州市也發布通知，自2022年7月1日起，繳存單位應當調整并執行調整后的住房公積金繳存基數，繳存基數上限為36675元。

北京和上海緊隨其后。北京住房公積金管理委員會辦公室7月28日發布通知，自2022年7月1日起，2022住房公積金年度住房公積金繳存基數上限為31884元；月繳存基數下限為2320元。上海此前也發布通知，住房公積金和補充住房公積金繳存基數最高不超過34188元，最低不低于2590元。

其他一、二線城市則更早就發布了通知。6月23日，昆明市住房公積金管理中心發布相關通告，明確2022年單位職工繳存住房公積金的繳存基數上限執行標準為27865元。天津自2022年7月起，2022年度全市住房公積金繳存基數最低不得低于2180元，最高不得超過25539元。據西安發布6月30日消息，該地2022年度住房公積金繳存基數自7月1日起調整，上限不得高于2021年西安市城鎮非私營單位就業人員月平均工資的三倍即27770元。成都市也在相關公告中表示，2022年度成都住房公積金繳存基數上限標準調整約為2.78萬元。

這算變相漲工資嗎？住房公積金繳存基數調整的確與個人密切相關，對此，諸葛找房數據研究中心分析師關榮雪分析稱：“公積金繳存額提高后，對繳存人來說，一方面繳存基數越高，貸款額度相對來說也較高，對于用公積金貸款買房的購房者而言，因可貸資金受限的困擾將有所減輕；但另一方面，到手工資可能會由于個人月繳存額增加而減少。”

不過，從長遠來看此舉仍然是增加了職工的收入。北京明稅律師事務所律師張欣此前接受媒體采訪時解讀到：“住房公積金繳存基數調整一般就是按照社會平均工資水平變化的，公積金繳存基數提升，意味著公積金繳費額度增加。住房公積金是用人單位和職工共同繳納，全部進入住房公積金個人賬戶。住房公積金個人賬戶可以在個人買房或者退休等情況下一次性提取。”

還有專家認為，調整住房公積金繳存基數同此前多地上調住房公積金最高貸款額度一樣，對房地產市場會有一定的拉動作用。“尤其是公積金繳存額度提高后，公積金可貸額度也會有所提升，因此對于用公積金貸款買房的購房者而言，因可貸資金受限的困擾將有所減輕，進而帶動樓市消費力。”關榮雪告訴銀柿財經記者。與此同時，她還指出，由于前者是變相增加了個人收入，對居民購房需求釋放的影響或更直接。

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