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(資料圖片僅供參考)

2022年1-6月，魯西南區(qū)域房地產(chǎn)市場整體市場規(guī)模下降，濟(jì)寧和菏澤成交量下滑均超過四成；土地方面，上半年供地增加、但成交下降，成交樓面均價(jià)與去年同期持平，溢價(jià)率下降明顯。下面讓我們來看一下2022年上半年魯西南區(qū)域房地產(chǎn)企業(yè)的銷售情況：

數(shù)據(jù)來源：中指數(shù)據(jù)CREIS（點(diǎn)擊試用）

特別聲明：房地產(chǎn)企業(yè)銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)是以2022年1月-6月期間銷售的商品房為統(tǒng)計(jì)口徑，主要依據(jù)中指數(shù)據(jù)CREIS（點(diǎn)擊試用）在魯西南（濟(jì)寧、菏澤）的銷售監(jiān)測數(shù)據(jù)，并同時(shí)參考企業(yè)提供的相關(guān)數(shù)據(jù)，本榜單僅供參考，不保證數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性、完整性及可靠性，不對使用榜單及內(nèi)容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔(dān)責(zé)任。

▍中指解讀

2022年1-6月份，魯西南區(qū)域房地產(chǎn)企業(yè)銷售金額榜TOP10企業(yè)合計(jì)銷售122.7億元；銷售面積榜TOP10企業(yè)合計(jì)銷售136.9萬平。

九巨龍集團(tuán)以29.5億元/34.6萬平的銷售業(yè)績奪得銷售金額榜、銷售面積排行榜雙榜冠軍；瑞馬集團(tuán)以20.8億元/18.3萬平的銷售業(yè)績獲得銷售金額榜、銷售面積榜雙榜亞軍；濟(jì)寧城投嘉華以16.3億元/15.4萬平的銷售業(yè)績位居銷售金額榜、銷售面積榜雙榜第三名。

▍土地市場解讀

圖：2021.1-2022.6魯西南區(qū)域住宅用地成交走勢

數(shù)據(jù)來源：中指數(shù)據(jù)CREIS（點(diǎn)擊試用）

2022年1-6月份，魯西南區(qū)域共推出宅地192宗，供應(yīng)規(guī)劃建面1671.3萬㎡，同比上漲5.3%；成交127宗，成交規(guī)劃建面1167.0萬㎡，同比下降14.5%。6月份單月成交宅地17宗，成交建面176.3萬㎡，環(huán)比下降34.9%，同比下降21.7%。

2022年1-6月份，魯西南區(qū)域宅地成交樓面價(jià)先降后漲，1月份樓面均價(jià)1606元/平方米，2-4月份，成交樓面價(jià)持續(xù)下降，4月份降至年內(nèi)最低點(diǎn)，5月份樓面價(jià)回升，6月份持續(xù)上漲。1-6月份宅地成交樓面均價(jià)1574元/平方米，與去年同期持平。

圖：2021.1-2022.6魯西南區(qū)域住宅用地成交溢價(jià)走勢

數(shù)據(jù)來源：中指數(shù)據(jù)CREIS（點(diǎn)擊試用）

2022年1-6月份，魯西南區(qū)域宅地出讓金總量較去年同期下降，總計(jì)成交183.7億元，同比下降14.6%。溢價(jià)方面，2022年1-6月宅地成交溢價(jià)率為2.2%，數(shù)值較去年同期減少11.3個(gè)百分點(diǎn)。

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