環球消息！合肥松綁樓市“放大招”，取消企業及外地人購房限制

來源：第一財經時間：2022-06-27 05:47:21

(資料圖片僅供參考)

根據合肥市房產局房屋交易中心消息，合肥再度調整樓市政策、松綁限購。

6月24日起，非合肥戶籍的外地居民家庭通過補繳社保、個稅即可購房，企業法人以及非法人組織也可以購買市區范圍內的新建商品住房和二手住房。戶籍登記在市區的集體戶、投靠親友家庭戶籍，與市區戶籍家庭具有相同購房資格。此外，非限購區域住房（新站區、瑤海區、新橋產業園）不再計入家庭住房總套數。

在此之前，合肥的市區集體戶若落戶未滿一年，還需要在兩年內逐月繳納12個月社保或個稅才可限購一套房，外地戶口也需要逐月繳納12個月社保才能購房。

去年4月6日，為了打擊樓市投機炒作，合肥還專門發布新政，徹底叫停企業購買商品房，結果該政策僅實行了一年零兩個月。

專門聚焦環南京及長三角都市圈的房地產大數據系統“金剛石云數據”顯示，2022年1月至6月12日，合肥市區新房供應量為12632套，成交量為15755 套房源，成交均價20066元/平方米，成交總金額約397.48億元。

相較去年同期，合肥樓市今年的供應量、成交量、成交總額均有較大幅度下降，其中供應量減少8514套，同比下降38.44%；成交量減少15904套，同比下降50.23%；成交總額減少約349.93億元，同比下降46.81%。

不過接下來，合肥有一大波純新盤蓄勢待發，據不完全統計，九區三縣目前有55個純新盤待上市。

二手房方面，根據鏈家數據，目前合肥掛牌房源超過8.8萬套，存量為近年來新高。

為促進樓市消費，合肥近期不斷調整相關政策。在此次限購松綁之前，合肥已經率先宣布上調首套房公積金最高可貸額度、延長二手房貸款期限，貸款年限加房齡之和由最長不超過30年調整到40年，這已經是近兩年來合肥第二次延長個人住房貸款年限。

跟合肥類似，目前多個省會城市也都出臺了外地人補繳社保即可購房的政策，比如近期南京、武漢已相繼執行非戶籍居民家庭補繳6個月社?？色@購房資格的新政，易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為，此類政策有助于外來人口購房需求的積極釋放，也說明之前的樓市刺激政策對市場提振效果不夠明顯，所以各城才會有進一步的放松動作。

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