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【世界播資訊】CBRE世邦魏理仕:上半年北京商務(wù)園區(qū)租金緩慢下行,租金報價每月每平方米161.0元|展望2022下半場

來源:和訊房產(chǎn)王多多 時間:2022-07-09 05:43:09


(資料圖片僅供參考)

7月7日, CBRE世邦魏理仕發(fā)布《2022年上半年北京房地產(chǎn)市場回顧與展望》,根據(jù)報告,2022年上半年北京商務(wù)園區(qū)市場迎來共計四個新項目交付使用,共計體量32.6萬平方米。

上半年整體市場新租需求放緩,錄得凈吸納量約10.9萬平方米,同比下降68%。但二季度貢獻凈吸納量達8.5萬平方米。上半年生物醫(yī)藥行業(yè)占新租需求35%超過TMT,相關(guān)產(chǎn)業(yè)定位的子市場需求旺盛。全市商務(wù)園區(qū)上半年租金緩慢下行,截至二季度末平均租金報價每月每平方米161.0元。

世邦魏理仕華北區(qū)董事總經(jīng)理劉煥麗表示:“2022年下半年北京商務(wù)園區(qū)市場預(yù)計還將迎來87.3萬平方米的新增供應(yīng)。近期政府發(fā)布《北京市關(guān)于實施“三大工程”進一步支持和服務(wù)高新技術(shù)企業(yè)發(fā)展的若干措施》,釋放加大對高新技術(shù)企業(yè)技術(shù)創(chuàng)新的支持力度,強化融資、人才服務(wù)保障,支持拓展產(chǎn)品市場渠道,完善空間和用地供給,優(yōu)化創(chuàng)新要素配置等利好政策,將進一步促進北京國際科技創(chuàng)新中心和中關(guān)村(000931)世界領(lǐng)先科技園區(qū)建設(shè),帶動商務(wù)園區(qū)的區(qū)域環(huán)境完善和產(chǎn)業(yè)需求導(dǎo)入。”

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