一区二区三区电影_国产伦精品一区二区三区视频免费_亚洲欧美国产精品va在线观看_国产精品一二三四

聯系我們 - 廣告服務 - 聯系電話:
您的當前位置: > 房產 > > 正文

世界播報:重慶去年首批集中供地現狀:超五成項目已入市 也有房企選擇退地

來源:每日經濟新聞 時間:2022-06-24 06:26:40

每經記者 陳利 每經編輯 魏文藝


(相關資料圖)

在去年首批集中供地的22城中,重慶表現“搶眼”。

2021年4月28日~29日,重慶首次集中供地共推出46宗主城區地塊,最終全部成交,收金635.04億元。其中87%的地塊溢價成交,平均樓面價同比增長64.49%,綜合溢價率39.2%,成為22城中熱度最高的城市之一。

重慶去年首輪集中供地的熱度,不僅迅速傳導至市場端吸引了大批購房者置業,同樣也影響到了企業項目端。如今一年多過去,成交的46宗地塊項目現狀如何?

《每日經濟新聞》記者梳理發現,去年重慶首批集中供地中成交的46宗地塊,超過一半已在2021年實現入市銷售。其中,融創與弘陽、中梁聯合拿下的巴南界石板塊一宗地更是創造了從拿地到開盤僅85天的速度。而另一方面,部分出現流動性問題的房企,其所拿地塊項目至今未對外發布任何信息,有部分房企還選擇了退地。

有項目最快85天開盤

在去年重慶首批次集中供地中,作為拿地金額、宗數最多的兩家房企,龍湖和融創在拿地后快速進入了開發階段。

在2021年重慶首批集中供地中,龍湖以96.64億元奪得九龍半島、大渡口茄子溪板塊、中央公園板塊、蔡家板塊等5宗地塊,合計面積995.54畝,到了當年10月,所有地塊項目均全部入市銷售。

其中,中央公園板塊北側78.5畝地塊被打造成為龍湖·北島項目,定位高端改善型產品,主打面積在90~140平方米左右的洋房、小高層產品,是區域內300萬元級以上產品銷售最好的項目;位于九龍半島、占地84.95畝的美林美院項目作為區域內的純改善項目,在入市后銷售量也一直位居片區銷量第一;龍湖與頤天康養聯合拿地打造的天曜項目同樣表現不俗。

此外,龍湖在大渡口茄子溪板塊的兩宗地合計643.2畝,則打造為如今的龍湖·煥城項目。銘騰機構數據顯示,該項目于去年10月23日首開,推出436套房源當天認購金額即達8億元,開盤當周便一舉拿下重慶中心城區銷售金額、銷售面積、銷售套數“三冠王”。此后在2021年10月~12月,煥城項目斬獲了大渡口三分之一的市場份額。

至于如何能在拿地6個月內就將全部項目推出,重慶龍湖方面6月22日在接受《每日經濟新聞》記者微信采訪時表示,一方面是龍湖大運營的能力體現,從研發到報建、工程、營銷等各職能的配合,為項目推出節約了大量的時間;另一方面,則是由于企業對重慶市場的了解度足夠深入,抓準市場節奏實現銷售。

再看融創,在去年重慶首批次集中供地中,其斥資99.09億元拿下8宗地塊,其中有5宗地為聯合拿地,合作對象包括大發、中梁等。作為以高周轉見長的企業,融創在拿地后便快速進入開發階段。

如位于悅來板塊的融創·云翠項目,定位為高端改善產品。融創去年4月28日以總價26.6億元、成交樓板價13451元每平方米、溢價率61.6%競得該地塊,兩個月后項目臨時接待處就已對外開放,2021年9月5日項目首次開盤,推出建面約93~99平方米的洋房產品,總價區間175萬~195萬元。這距離拿地時間尚不足5個月。

2021年1月,《每日經濟新聞》記者在該項目現場實地走訪時,置業顧問就曾表示,“融創在拿地之前就已經對該地塊產品的打造有了明確規劃,拿地后即動工,這也是為什么項目能如此快速入市的原因。”

值得一提的是,融創與弘陽、中梁聯合拿下打造的,位于巴南界石板塊的御華曉風江南項目,也是重慶“4·29”集中土拍中首個面市項目,創造了85天開盤的市場紀錄,在無示范區、無售樓處、無樣板間的情況下,首批次開盤即售罄,成為2021年7月開盤以來連續6個月巴南區洋房成交套數、金額、面積“三冠王”。

超五成地塊項目已入市

事實上,除了融創、龍湖等企業的地塊快速實現入市外,招商蛇口(001979)、保利發展等房企在2021年重慶首批次集中供地中所拿地塊也均已入市。

據《每日經濟新聞》記者不完全統計,去年重慶首批集中供地中成交的46宗地塊,截至目前已有超過25個項目入市銷售,占比達到50%以上。記者也注意到,在這些已入市項目中,部分企業在拿地后引入了合作方聯合開發。如合能以9.95億元拿下中央公園板塊北側71.02畝地塊后,引入綠城,在當年10月正式對外發布其案名春月錦廬。但盡管從去年底開始一直對外宣稱即將開盤,但目前該項目首批次仍未正式對外開盤銷售。

保利以16.6億元、溢價61.6%拿下的大楊石板塊地塊也引入了中交地產(000736),聯合開發保利·中交云上雅集,于今年3月開盤,推出97~99平方米的精裝小高層產品。

不過,保利以樓面價15711元/平方米、總價25億元拿下的中央公園168畝地塊,至今尚未入市。除了保利外,在重慶去年首批集中供地中,仍有相當一部分企業如花樣年、華宇、佳源等所拿地塊項目至今仍未入市銷售。

另一方面,盡管重慶是2021年首批次集中供地中溢價率最高、熱度最強的城市,但受行業整體下行影響,部分房企在拿地后最終選擇了退地。據《每日經濟新聞》記者了解,金科股份(000656)與美的置業以23億元、溢價71.7%拿下西永板塊一宗124畝地塊后,最終因多方面原因選擇了退地。

此外,克爾瑞報告顯示,在2021年總共三批次集中供地城市中,重慶整體開工率在三成以下。

責任編輯:

標簽:

上一篇:
下一篇:

相關推薦:

精彩放送:

新聞聚焦
Top 一区二区三区电影_国产伦精品一区二区三区视频免费_亚洲欧美国产精品va在线观看_国产精品一二三四
一区二区欧美在线观看| **欧美日韩vr在线| 国产亚洲精品aa午夜观看| 亚洲男女自偷自拍| 国产欧美大片| 蜜桃av一区| 一区二区三区在线视频免费观看 | 亚洲人成在线观看| 欧美日韩在线播放一区二区| 欧美韩日一区| 亚洲电影第1页| 欧美在线你懂的| 欧美激情一区二区久久久| 国产精品成人一区二区网站软件| 免费久久久一本精品久久区| 欧美日韩1区2区| 中文网丁香综合网| 在线看欧美视频| 国语自产精品视频在线看8查询8| 欧美精品大片| 久久精品1区| 亚洲一区免费在线观看| 一区二区三区免费观看| 亚洲国产日韩一区二区| 欧美日韩伊人| 久久久噜噜噜久久人人看| 亚洲丁香婷深爱综合| 欧美日韩一级视频| 久久久亚洲精品一区二区三区| 最新日韩在线视频| 国产欧美精品国产国产专区| 噜噜噜91成人网| 欧美一级淫片aaaaaaa视频| 在线精品福利| 国产精品一区二区久久久久| 欧美激情一级片一区二区| 欧美中文字幕在线播放| 一区二区三区高清| 亚洲国产精品一区二区第四页av | 亚洲欧美日本在线| 国自产拍偷拍福利精品免费一| 欧美日韩的一区二区| 久久夜色撩人精品| 久久久久国产精品一区三寸| 日韩亚洲精品电影| 91久久香蕉国产日韩欧美9色| 国产一区二区在线免费观看| 欧美日韩在线观看视频| 欧美激情综合在线| 欧美大学生性色视频| 美女国内精品自产拍在线播放| 欧美在线关看| 久久国产直播| 久久久女女女女999久久| 久久av资源网站| 久久精品男女| 久久久久久一区二区| 久久精品女人的天堂av| 久久精品99国产精品酒店日本| 亚洲男人第一av网站| 日韩视频免费观看| 亚洲国产中文字幕在线观看| 激情综合电影网| 在线精品国精品国产尤物884a| 一区二区三区中文在线观看| 狠狠色狠狠色综合日日tαg| 在线成人免费观看| 亚洲国产精品va在看黑人| 亚洲欧洲一区二区三区| 亚洲乱码国产乱码精品精| 日韩午夜免费视频| 亚洲一线二线三线久久久| 亚洲男人第一av网站| 亚洲自啪免费| 久久精品99无色码中文字幕| 久久亚洲不卡| 欧美国产视频日韩| 国产精品va在线| 国产综合18久久久久久| 亚洲精品1区2区| 亚洲少妇在线| 久久久久国产精品一区| 欧美二区视频| 国产精品亚发布| 一区二区三区在线观看视频| 亚洲人成网站999久久久综合| 日韩视频免费观看| 欧美一区二区三区日韩| 久久精品欧美| 欧美二区在线播放| 国产精品午夜在线| 亚洲日本国产| 久久精品91| 欧美日韩亚洲三区| 激情久久中文字幕| 亚洲亚洲精品三区日韩精品在线视频 | 狠狠色狠狠色综合| 亚洲毛片视频| 久久午夜电影| 欧美日韩综合精品| 一区福利视频| 亚洲午夜性刺激影院| 欧美韩国日本一区| 国产综合婷婷| 亚洲天堂激情| 免费不卡在线视频| 国产精品一区视频网站| 日韩午夜电影在线观看| 美日韩精品视频| 国产精品夜色7777狼人| 亚洲人久久久| 久久一区欧美| 国产视频久久久久久久| 亚洲人成绝费网站色www| 亚洲国产91| 日韩一级在线| 欧美一级在线播放| 欧美黄色大片网站| 国产精品永久入口久久久| 亚洲福利视频一区| 午夜久久福利| 欧美精品久久一区二区| 国产真实精品久久二三区| 一本久久精品一区二区| 蜜桃久久av一区| 国产日韩亚洲欧美| 一本色道88久久加勒比精品 | 欧美在线你懂的| 欧美日韩网址| 日韩午夜激情| 欧美精品在线观看| 亚洲激情av| 欧美国产一区二区| 亚洲国产一区二区三区高清 | 久久免费视频在线观看| 国产精品亚洲一区二区三区在线| 99re热这里只有精品视频| 欧美成人自拍| 亚洲国产日韩在线| 欧美黄色一区二区| 亚洲精品免费在线播放| 蜜臀va亚洲va欧美va天堂| 亚洲电影在线看| 激情一区二区| 久久久久久久欧美精品| 亚洲视频在线观看免费| 精品成人在线视频| 国产精品狼人久久影院观看方式| 乱码第一页成人| 亚洲欧美视频在线观看视频| 欧美激情一区二区三区四区| 亚洲经典视频在线观看| 毛片av中文字幕一区二区| 国产日韩精品一区二区浪潮av| 亚洲国产欧美一区二区三区同亚洲| 欧美剧在线观看| 韩国成人福利片在线播放| 欧美中文字幕久久| 欧美va天堂| 国产精品99一区| 国产视频在线观看一区二区| 99精品视频免费观看| 另类亚洲自拍| 国产伪娘ts一区| 亚洲一区国产一区| 嫩草影视亚洲| 亚洲精品国产精品国自产在线 | 国产精品网站一区| 国产精品户外野外| 欧美日韩午夜视频在线观看| 国产乱人伦精品一区二区 | 在线观看的日韩av| 久久国产精品99国产| 亚洲电影欧美电影有声小说| 欧美日韩在线播放| 久久久久久9999| 99精品国产99久久久久久福利| 国产乱码精品一区二区三区忘忧草| 久久综合狠狠| 亚洲一区在线观看视频 | 夜夜爽av福利精品导航| 国产日韩亚洲欧美| 欧美日韩亚洲一区二区三区在线观看| 欧美一区三区二区在线观看| 日韩亚洲欧美高清| 在线不卡a资源高清| 国产精品视频免费观看| 欧美激情一区| 久久亚洲午夜电影| 校园春色综合网| 99亚洲视频| 亚洲国产乱码最新视频| 国产视频观看一区| 国产精品不卡在线| 欧美国产日韩一区| 久热精品视频在线观看| 欧美亚洲色图校园春色| 一区二区三区国产盗摄| 亚洲精品激情| 亚洲激情不卡|