一区二区三区电影_国产伦精品一区二区三区视频免费_亚洲欧美国产精品va在线观看_国产精品一二三四

聯(lián)系我們 - 廣告服務(wù) - 聯(lián)系電話:
您的當(dāng)前位置: > 房產(chǎn) > > 正文

打造內(nèi)外良性循環(huán)體系 “優(yōu)等生”金地集團(tuán)演繹逆勢增長

來源:和訊房產(chǎn) 時間:2022-04-26 18:11:26

4月最后一周,上市公司年報披露接近尾聲,房企成績單全貌公開。在深度調(diào)整下,房企業(yè)績出現(xiàn)明顯分化,部分房企陷入流動性困境,指標(biāo)大跌;同時也有房企穩(wěn)住局面,以持續(xù)穩(wěn)健增長優(yōu)化財務(wù)等指標(biāo),筑牢安全防線,金地集團(tuán)(600383)(600383.SH)屬于后者。

24日晚,金地集團(tuán)發(fā)布2021年年報,從數(shù)據(jù)看,公司各項指標(biāo)保持了一貫增長態(tài)勢,即便是行業(yè)普遍下滑的利潤指標(biāo),金地集團(tuán)亦實現(xiàn)了增長且保持在行業(yè)較高水平,用數(shù)據(jù)證明了實力。

在市場觸底,迎接反彈的道路上,房地產(chǎn)行業(yè)需要重振信心,金地集團(tuán)發(fā)布的年報則向外界證明,在下行中,仍存在優(yōu)質(zhì)房企能夠穩(wěn)住局面,鞏固自身發(fā)展的同時,掃去個別房企暴雷的陰霾,為行業(yè)信心重塑注入“強心針”。

深入剖析其戰(zhàn)略方針,對內(nèi),金地集團(tuán)優(yōu)選高能級城市布局,堅持城市深耕,提高單城產(chǎn)能助力可持續(xù)增長;在利潤和權(quán)益增厚下持續(xù)優(yōu)化財務(wù)結(jié)構(gòu),提高現(xiàn)金流安全墊,打造健康財務(wù)體系,贏得資本市場的青睞,拓展融資渠道,實現(xiàn)債務(wù)結(jié)構(gòu)優(yōu)化,打造內(nèi)外良性循環(huán)的發(fā)展格局。

收入增長 盈利能力企穩(wěn)

據(jù)金地集團(tuán)公布的數(shù)據(jù)顯示,2021年公司實現(xiàn)營業(yè)收入992.32億元,同比上升18.16%,受益于過去多年銷售增長,2021年的金地集團(tuán)的收入增長處于穩(wěn)定水平??沙掷m(xù)的收入來源,公司利潤增厚有了良好基礎(chǔ)。數(shù)據(jù)顯示,2021年金地集團(tuán)歸屬于上市公司股東凈利潤94.09億元。

在行業(yè)深度調(diào)整下,市場更加關(guān)注房企的內(nèi)生增長能力。受益于踏實穩(wěn)健的風(fēng)格,金地集團(tuán)近些年保持了業(yè)績的平穩(wěn)增長,不斷增厚權(quán)益和資產(chǎn)。

數(shù)據(jù)顯示,截止2021年末,金地集團(tuán)總資產(chǎn)4628億元,同比增長了15.23%,近五年復(fù)合增長率達(dá)22%;其中歸屬母公司凈資產(chǎn)630億元,同比增長9.57%,近五年復(fù)合增長率達(dá)到11%。

2021年,房企受調(diào)控以及過往高價拿地等因素影響,利潤空間被壓縮,利潤率逐步與制造業(yè)接軌。從金地集團(tuán)的利潤水平看,整體保持在行業(yè)較高水平。

金地集團(tuán)2021年的綜合毛利率約為21.4%,凈利率為13.1%,凈利率處于龍頭房企前列水平。同時備受行業(yè)關(guān)注的凈資產(chǎn)收益率(ROE),金地集團(tuán)為15.7%,處于行業(yè)高位水平。

同時,從利潤表現(xiàn)的階段看,金地集團(tuán)上半年和下半年結(jié)算毛利率分別為14.2%、22.3%,第四季度毛利率回升至24.8%,毛利率受結(jié)算項目拿地成本影響較大,結(jié)構(gòu)變化也會帶來毛利率的變動,但從去年的整體走勢看,金地集團(tuán)的毛利率逐漸攀升,盈利能力企穩(wěn)跡象明顯。

有了良好的利潤表現(xiàn),金地集團(tuán)能給股東帶來穩(wěn)定的回報。年報披露,金地集團(tuán)擬向全體股東每10股派發(fā)現(xiàn)金股利6.3元(含稅),合計擬派現(xiàn)金股利高達(dá)28.4億元(含稅),占金地集團(tuán)2021年合并報表中歸屬于母公司股東的凈利潤的比例為30.2%。且連續(xù)多年的拍戲率超30%。

秉承穩(wěn)健財務(wù)策略 連續(xù)六年躋身“綠檔”

分析金地集團(tuán)多年的財務(wù)數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn),公司的各項指標(biāo)處在持續(xù)優(yōu)化中,在市場調(diào)整中體現(xiàn)出較強的抗風(fēng)險能力,數(shù)據(jù)變化較為平穩(wěn)。這是其秉承穩(wěn)健財務(wù)策略,將健康與可持續(xù)發(fā)展放置在首位的成果。

從在數(shù)據(jù)端看,考核房企財務(wù)健康情況的“三道紅線”指標(biāo),金地集團(tuán)連續(xù)6年維持在“綠檔”水平,且近幾年處于不斷優(yōu)化中。截至2021年底,金地集團(tuán)凈負(fù)債率為55.2%,剔除預(yù)售款后的資產(chǎn)負(fù)債率再度下降,至67.6%,現(xiàn)金短債比提升至1.4倍。

負(fù)債指標(biāo)符合監(jiān)管要求之下,金地集團(tuán)對財務(wù)數(shù)據(jù)的優(yōu)化更加精細(xì)。債務(wù)結(jié)構(gòu)方面,不斷的減少短債的占比,一年以上長期債務(wù)的占比在2021年底提高至68.3%,減少了短期償債的壓力,有利于維持更安全的現(xiàn)金流狀況。

同時,在融資渠道來源方面,金地集團(tuán)秉承多元化融資,銀行借款占比約為53%,從公開市場融資占比達(dá)到44%。從有息負(fù)債結(jié)構(gòu)看,金地集團(tuán)偏好穩(wěn)定安全的融資渠道,整體債務(wù)更加公開透明,財務(wù)體系的安全系數(shù)高。

得益于多年的收入和利潤增長,金地集團(tuán)的綜合競爭力有了較大提升,其穩(wěn)健增長潛力也獲得了資本市場的認(rèn)可。在去年多家房企被下調(diào)評級的情況下,金地集團(tuán)仍能保持高評級,獲得聯(lián)合資信的AAA評級,國際評級機構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)普爾、穆迪維持給予金地的長期信用評級則分別為BB、Ba2。

通過多年穩(wěn)健發(fā)展,金地集團(tuán)打造了一個良性的內(nèi)外部財務(wù)循環(huán)體系,內(nèi)部財務(wù)指標(biāo)持續(xù)優(yōu)化,而外部資本市場的高度認(rèn)可帶來公司融資成本的持續(xù)降低。截至2021年末,金地集團(tuán)債務(wù)融資加權(quán)平均成本同比下降18個百分點至4.56%,創(chuàng)下歷史新低水平,充分體現(xiàn)了資本市場對金地集團(tuán)發(fā)展前景的信心。

深耕提升單城產(chǎn)能 可持續(xù)增長助力穿越周期

經(jīng)歷這一輪的深度調(diào)整,市場對房企的認(rèn)識和評價標(biāo)準(zhǔn)有了調(diào)整,在行業(yè)上升期能抓住機遇強化實力,在行業(yè)下行周期也能扛住風(fēng)險,具備穿越周期的房企才能實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展,而這些能力的錘煉均需要正確戰(zhàn)略的支撐。

以金地集團(tuán)來說,2021年頂住了市場下行壓力,實現(xiàn)簽約金額2867.1億元,同比增長18.15%,實現(xiàn)簽約面積1377萬平方米,同比增長15.25%,增速超2020年,且位于頭部房企前列。

深入分析看,金地集團(tuán)的逆勢增長與其城市深耕策略密不可分。數(shù)據(jù)顯示,在上海、金華、呼和浩特、徐州、昆山五個重點城市市場占率排名第一,同時在十個城市位于市場前十。通過城市深耕,金地集團(tuán)在當(dāng)?shù)氐钠放浦?,為業(yè)績的持續(xù)性和穩(wěn)定性提供了保障。

同時,金地集團(tuán)在城市布局方面聚焦高能級城市投資,堅持“東密西強”投資布局,加強在上海、北京、深圳的深耕力度,并且嚴(yán)控三四線城市的下沉。于2021年,一二線城市的投資占比高達(dá)65%;截至2021年末,一二線城市的土地儲備占比約為62%。

從土儲占比變化以及新增投資的城市選擇看,金地集團(tuán)在持續(xù)優(yōu)化城市布局,提升高能級城市的占比。這些城市在市場下行期抗風(fēng)險能力強,為公司規(guī)模和利潤增長奠定了堅實的基礎(chǔ)。

金地集團(tuán)近些年的增長態(tài)勢,以及2021年在行業(yè)下行壓力下實現(xiàn)了高于2020年的增速,證明其城市布局與深耕策略的正確性,高能級城市、高效的單城市產(chǎn)出,為金地集團(tuán)業(yè)績持續(xù)的穩(wěn)健增長,穿越周期提供了保障。

責(zé)任編輯:

標(biāo)簽: 金地集團(tuán)

上一篇:
下一篇:

精彩放送:

新聞聚焦
Top 一区二区三区电影_国产伦精品一区二区三区视频免费_亚洲欧美国产精品va在线观看_国产精品一二三四
在线播放日韩欧美| 亚洲电影观看| 久久激情五月激情| 欧美大片91| 欧美日韩欧美一区二区| 国产日韩欧美不卡| 亚洲国产精品久久久久| 亚洲欧美日本日韩| 欧美mv日韩mv亚洲| 国产欧美日韩91| 亚洲精品国产品国语在线app | 一本色道久久| 国产日韩欧美日韩| 亚洲靠逼com| 欧美资源在线| 日韩午夜电影av| 国产一区日韩一区| 久久精品国产成人| 一本色道久久88综合日韩精品| 欧美激情2020午夜免费观看| 国产精品高潮呻吟久久av黑人| 亚洲专区一区| 韩国av一区二区三区| 亚洲成人在线观看视频| 欧美高清视频免费观看| 国产精品免费网站在线观看| 亚洲日本aⅴ片在线观看香蕉| 亚洲欧美激情诱惑| 欧美日产在线观看| 在线日韩av| 欧美成人激情视频| 亚洲国产精品成人综合色在线婷婷| 久久精品免费电影| 国内一区二区三区| 久久视频在线视频| 在线精品福利| 欧美成人资源| 夜久久久久久| 国产精品视频1区| 久久国产精品久久久久久久久久 | 国产欧美日韩一区二区三区在线观看 | 亚洲一区bb| 国产精品高潮在线| 亚洲免费在线视频一区 二区| 欧美日韩视频在线| 亚洲欧美国产三级| 狠狠色香婷婷久久亚洲精品| 久久亚洲影院| 日韩午夜剧场| 国产精品日韩电影| 久久精品中文字幕一区| 亚洲国产综合在线| 欧美日韩情趣电影| 午夜亚洲伦理| 91久久精品美女高潮| 欧美日本成人| 久久精品91| 亚洲毛片在线看| 国产欧美日韩免费| 免费观看一区| 亚洲图片在区色| 激情亚洲成人| 国产精品草草| 裸体一区二区三区| 亚洲一区二区在线免费观看| 国产综合久久久久影院| 欧美日韩高清在线播放| 久久国产一二区| 亚洲精品无人区| 国产日韩欧美夫妻视频在线观看| 麻豆91精品91久久久的内涵| 亚洲天堂免费观看| 亚洲国产精品尤物yw在线观看| 欧美日韩亚洲一区二区三区在线| 午夜在线观看欧美| 日韩视频在线一区| 亚洲国产高清在线观看视频| 国产精品乱码久久久久久| 久久免费精品视频| 欧美一区三区三区高中清蜜桃| 亚洲免费成人| 亚洲激情国产| 韩国av一区二区三区四区| 欧美视频精品在线| 欧美成人资源网| 久久免费的精品国产v∧| 亚洲欧美日韩精品久久奇米色影视| 亚洲二区三区四区| 国产欧美一区二区色老头| 欧美日韩午夜视频在线观看| 美乳少妇欧美精品| 久久伊人免费视频| 久久久久久夜| 久久久久久久久一区二区| 校园春色综合网| 亚洲少妇自拍| 日韩视频免费在线观看| 亚洲第一在线综合在线| 激情欧美一区| 在线看片日韩| 136国产福利精品导航网址| 国产一区日韩欧美| 国产精品日韩| 国产视频在线观看一区| 国产精品日产欧美久久久久| 欧美日韩少妇| 国产精品拍天天在线| 国产美女精品在线| 国产一区二区三区观看| 国内精品美女av在线播放| 国产一区二区三区在线观看免费视频 | 欧美午夜精品久久久久久久| 久久裸体艺术| 欧美v日韩v国产v| 欧美高清在线一区| 欧美日韩一区二区高清| 国产精品美女在线| 国产一区二区三区久久 | 国产精品爱啪在线线免费观看| 欧美日韩中文字幕日韩欧美| 欧美午夜电影在线观看| 国产麻豆综合| 在线观看欧美精品| 亚洲激情成人网| 一区二区三区欧美在线观看| 午夜性色一区二区三区免费视频| 欧美一级视频| 另类春色校园亚洲| 欧美日韩国产综合新一区| 国产精品久久久久久亚洲调教| 国产乱码精品一区二区三区不卡 | 欧美一级专区| 久久综合网色—综合色88| 欧美精品在线视频| 国产精自产拍久久久久久| 狠狠色狠狠色综合日日91app| 亚洲国产精品精华液2区45| 在线视频精品一| 久久亚洲国产精品一区二区| 欧美日韩卡一卡二| 国自产拍偷拍福利精品免费一| 亚洲经典在线看| 欧美在线观看天堂一区二区三区| 欧美大学生性色视频| 国模一区二区三区| 亚洲视频日本| 欧美jizz19hd性欧美| 国产精品日韩欧美一区二区三区| 国产亚洲精品久| 亚洲在线观看免费视频| 欧美激情1区2区| 韩国精品在线观看| 亚洲尤物在线| 欧美日韩视频免费播放| 91久久久亚洲精品| 久久久噜噜噜久久中文字免| 国产精品红桃| 99精品视频免费观看视频| 免费成人性网站| 在线观看中文字幕不卡| 久久精品女人天堂| 国产精品一区二区三区四区| 亚洲乱码国产乱码精品精| 久久一区亚洲| 在线观看久久av| 玖玖综合伊人| 亚洲高清av| 老司机免费视频一区二区| 国产美女高潮久久白浆| 亚洲一区二区三区视频播放| 欧美久久久久久久久久| 亚洲精品免费观看| 欧美久色视频| 91久久国产综合久久91精品网站| 麻豆av一区二区三区| 亚洲国产精品va在线看黑人| 久久深夜福利免费观看| 激情综合网址| 久久综合色8888| 亚洲黄色成人| 欧美日韩一区二区在线视频| 正在播放亚洲一区| 国产日产欧美a一级在线| 久久久女女女女999久久| 亚洲国产激情| 欧美视频一区二区在线观看| 亚洲私拍自拍| 国产日韩欧美视频| 免费av成人在线| 一本色道久久综合亚洲精品不卡| 欧美日韩精品系列| 午夜久久久久久| 在线成人欧美| 欧美日韩中文字幕| 欧美专区18| 日韩一区二区电影网| 国产精品入口麻豆原神| 久久香蕉国产线看观看网| 日韩亚洲欧美高清| 国产一区二区久久精品|