天津2022首輪集中供地30宗，15宗停牌，僅成交6宗

來源：藍鯨財經時間：2022-04-26 18:43:01

4月25日，天津今年首輪集中供地收官，共推出30宗地塊，其中15宗停牌，9宗流拍，其余6宗地總成交面積48.6萬平方米，總成交金額約43.48億元，拿地企業以天津本土房企為主。

在成交的6宗地塊中，5宗以底價成交，僅1宗溢價15%，為濱海新區大港港東新城津濱大（掛）2022-6號地塊，由天津景明房地產通過搖號方式摘得，地塊總價1.59億元，樓面地價2459元/平方米。

從地塊成交的區域來看，東麗區成交1宗，西青區成交2宗，北辰區成交1宗，武清區成交1宗，濱海新區成交1宗。拿地企業主要是天津本土房企，如武清城投、天津城投等，金茂全資公司天津東輝產創有限公司以總價19億元、樓板價約6686元/平方米拿下東麗區地塊。

天津今年首輪集中供地于3月25日掛牌，原計劃出讓30宗土地，總價約269億元，總出讓面積約205萬平方米，比去年第一批地少了28宗，出讓面積減少一半，地價降幅也達到10-20%。

不過，4月22日，天津市規劃和自然資源局發布公告稱，首輪集中供地的15宗地塊因故停牌，總價約156億元，停牌面積約114萬平方米。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為，從土拍結果來看，房企拍地意愿并不強烈的原因，一方面是天津土地市場近幾年比較低迷，供地量大，房企拿地不急迫，另一方面，房企對于天津市場的投資仍有分歧，積極性不高。

中指研究院數據顯示，今年第一季度，天津樓市供應面積108.78萬平方米，同比下降60.35%；成交面積150.23萬平方米，同比下降41.18%，為2014年以來同期最低值。

4月20日天津市統計局發布的一季度經濟運行情況顯示，按可比價格計算，GDP同比增長0.1%，其中，房地產開發投資同比下降16.9%。

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