中國城市基礎(chǔ)設(shè)施附屬集團(tuán)擬8.4億港元出售深圳物業(yè)

來源：觀點(diǎn)網(wǎng) 時間：2022-04-26 12:26:25

觀點(diǎn)網(wǎng)訊：4月26日，中國城市基礎(chǔ)設(shè)施公布，于2022年4月25日，該公司附屬綠色城市開發(fā)有限公司作為賣方與買方Sky Climber Development Limited訂立買賣協(xié)議，賣方同意出售待售股份(目標(biāo)公司Precious Palace Enterprises Limited的全部已發(fā)行股本)，總代價為8.4億港元。

觀點(diǎn)新媒體了解到，目標(biāo)集團(tuán)中國附屬公司鳳珍實(shí)業(yè)發(fā)展(深圳)有限公司現(xiàn)時持有位于中國深圳的該物業(yè)。該物業(yè)包括位于中國深圳的物業(yè)綜合體，土地面積約為1.50萬平方米，建筑樓面面積約為3.69萬平方米。

該物業(yè)包括總建筑面積約1.53萬平方米的兩座廠房、總建筑面積5589平方米的兩棟員工宿舍、總建筑面積約1.22萬平方米的一棟商業(yè)樓宇及總建筑面積約3786平方米的一個商業(yè)及住宅綜合體，該物業(yè)為目標(biāo)集團(tuán)的唯一重要資產(chǎn)。

買方主要從事投資控股，為可換股債券(公司向買方發(fā)行尚未行使本金額約為4.32億港元的可換股債券)及承兌票據(jù)(公司向買方發(fā)行尚未行使本金額為5350萬港元的承兌票據(jù))的持有人。

預(yù)計來自出售事項的所得款項凈額約為2.54億港元(不包括來自買方承兌票據(jù)的償還總額)。該公司擬將所得款項凈額約2.3億港元用于償還債務(wù)，約2400萬港元用于該集團(tuán)的一般營運(yùn)資金。來自買方承兌票據(jù)的償還總額合共約1億港元將用于該集團(tuán)的一般營運(yùn)資金及業(yè)務(wù)發(fā)展。

目標(biāo)公司為一間于英屬處女群島注冊成立有限公司及主要從事投資控股。目標(biāo)公司為香港附屬公司全部股權(quán)法定及實(shí)益擁有人，而香港附屬公司持有中國附屬公司全部股權(quán)。中國附屬公司為該物業(yè)法定及實(shí)益擁有人。

集團(tuán)主要從事物業(yè)開發(fā)及投資業(yè)務(wù)、酒店業(yè)務(wù)、物業(yè)管理業(yè)務(wù)及基礎(chǔ)設(shè)施業(yè)務(wù)。內(nèi)容有關(guān)集團(tuán)收購目標(biāo)公司。集團(tuán)計劃根據(jù)重建計劃重建該物業(yè)。然而，2020年爆發(fā)的新型冠狀病毒疫情導(dǎo)致有關(guān)部門的審批程序出現(xiàn)不可避免的延遲。有關(guān)干擾亦導(dǎo)致重建計劃實(shí)施的延遲，且未來中國物業(yè)市場存在不確定性。

公司認(rèn)為，變現(xiàn)其于目標(biāo)集團(tuán)投資以集中于其他現(xiàn)有業(yè)務(wù)將符合集團(tuán)利益。董事會認(rèn)為出售事項為本集團(tuán)變現(xiàn)其于目標(biāo)公司投資及集中其資源發(fā)展其他有前景的現(xiàn)有業(yè)務(wù)提供了良機(jī)。

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