廣州天河、黃埔、白云各出讓一宗商地總成交金額20.59億

來源：觀點網時間：2022-04-24 09:14:20

觀點網訊：4月22日，廣州共3宗商地成功出讓，分別坐落于天河區金融城、黃埔區知識城、白云區設計之都，成交金額累計超過20億元。

其中，天河區金融城東區AT091430地塊為商務用地兼容商業用地（B2/B1），宗地面積6745平方米，計容建筑面積≤81615平方米，容積率≤12.1。建筑密度65%，綠地率10%，控高160米。

地塊由廣東好好置業投資有限公司以129528萬元競得，折合樓面價15870元/平方米。好好置業由廣東好太太(603848)科技集團股份有限公司和廣州好萊客(603898)創意家居股份有限公司合資成立，分布持股70%和30%。

產業進駐協議書中還進一步規定，項目總投資額為不低于人民幣25億元，其中固定資產投資規模為不低于人民幣20億元。項目達產年（不遲于2027年），競得人及導入企業在天河區實現整體營業收入不低于人民幣 68億元，整體納稅不低于人民幣2.5億元（不含關稅、個人收入所得稅）。

黃浦區中新廣州知識城新一代信息技術價值創新園內，開放大道以西，鳳凰湖一路以南ZSCXN-E7-1-1地塊，商務兼容商業用地（B2/B1），宗地面積33327平方米，計容建筑面積：≤99981平方米，其中商務部分≤89982.9平方米（占比90%），商業部分≤9998.1平方米（占比10%），容積率≤3.0。

由廣州遠康景程實業發展有限公司以53595萬元競得，廣州康大工業科技產業有限公司創建于1994年，目前旗下布局有教育園、科技園以及地產三大板塊，在廣州開發有康大龍祥匯項目。

競得地塊須用于開發建設民辦教育交流中心項目并長期經營，總投資不低于14億元，同時，競得人須承諾，在土地交付后一年半內動工，動工后五年內投產，投產年營收不低于3億元，投產后兩年內達產，達產年營收5億元，稅收不低于1000萬元。

白云區鶴龍街黃邊村AB2901023、AB2901048地塊，為商務用地（B2），宗地面積11308平方米，計容建筑面積≤23400平方米（其中AB2901023地塊≤10770平方米、AB2901048地塊≤12630平方米），容積率：AB2901023地塊≤3.2；AB2901048地塊≤3.5

廣州巨石網絡科技有限公司以22750萬元競得，該公司由由廣東洪興實業股份有限公司100%持股，洪興實業創于2004年，是專注家居服飾、內衣等領域的研發、生產和銷售為一體的企業。

出讓公告提到，該地塊須建設集研發、設計、展示、辦公于一體的服飾企業營銷總部。

進駐協議明確，競得人承諾須投資不少于人民幣5億元建設項目，于2022年內啟動, 于2024年內全部開發完畢并投產。

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