珠海萬(wàn)達(dá)商管再次遞交招股書，截至去年末在管項(xiàng)目417個(gè)

來源：新京報(bào) 時(shí)間：2022-04-24 09:45:37

新京報(bào)訊（記者張曉蘭）4月22日，新京報(bào)記者從香港聯(lián)交所網(wǎng)站獲悉，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)旗下商業(yè)運(yùn)營(yíng)平臺(tái)珠海萬(wàn)達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)股份有限公司（簡(jiǎn)稱“珠海萬(wàn)達(dá)商管”）已經(jīng)按照香港聯(lián)交所要求提交新的申請(qǐng)，相關(guān)材料也已掛網(wǎng)，目前上市申請(qǐng)正常審核中。根據(jù)香港上市規(guī)則，香港聯(lián)交所認(rèn)為原申請(qǐng)六個(gè)月到期后三個(gè)月內(nèi)重新遞交，屬于原申請(qǐng)的延續(xù)。

據(jù)悉，去年10月21日，珠海萬(wàn)達(dá)商管向香港聯(lián)交所遞交招股書。珠海萬(wàn)達(dá)商管擬面向全球發(fā)行股份，用于投資收購(gòu)擴(kuò)大在管物業(yè)面積、改造場(chǎng)景及硬件、戰(zhàn)略投資等。今年4月21日，珠海萬(wàn)達(dá)商管向香港聯(lián)交所提交的上市申請(qǐng)材料已經(jīng)處于“失效狀態(tài)”。

招股書顯示，珠海萬(wàn)達(dá)商管是一家商業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)提供商，主營(yíng)業(yè)務(wù)包括商業(yè)管理服務(wù)、物業(yè)管理服務(wù)和增值服務(wù)，其主要采取委托管理模式和租賃運(yùn)營(yíng)模式管理萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)。珠海萬(wàn)達(dá)商管于2021年下半年新增37個(gè)廣場(chǎng)，總在管項(xiàng)目從2021年6月30日的380個(gè)增至2021年底的417個(gè)，總在管面積由2021年6月30日的5416.9萬(wàn)平方米上升到2021年底的5895.4萬(wàn)平方米。

值得一提的是，珠海萬(wàn)達(dá)商管作為中國(guó)唯一向獨(dú)立第三方大規(guī)模輸出管理的商業(yè)運(yùn)營(yíng)公司，截至2021年底的161個(gè)儲(chǔ)備項(xiàng)目中，有139個(gè)來自獨(dú)立第三方業(yè)主，占比86.3%。

從財(cái)務(wù)指標(biāo)來看，2021年下半年，珠海萬(wàn)達(dá)商管收入為128.4億元，較2021年上半年增長(zhǎng)20.8%；毛利為60.1億元，較2021年上半年增長(zhǎng)33.1%；凈利潤(rùn)為28.6億元，較2021年上半年增長(zhǎng)335.8%；核心利潤(rùn)為27.7億元，較2021年上半年增長(zhǎng)33.9%。

負(fù)債方面，珠海萬(wàn)達(dá)商管的資產(chǎn)負(fù)債率由2021年6月末的80.4%降低至2021年12月末的70.9%，流動(dòng)比率由2021年6月末的1.2增長(zhǎng)至2021年12月末的1.3。此外，截至2021年末，珠海萬(wàn)達(dá)商管在手貨幣資金超188億元。

校對(duì) 付春愔

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