建發國際18.48億向控股股東收購江陰一宗與金地合作商住地

來源：觀點網時間：2022-04-24 09:04:38

觀點網訊：4月22日，建發國際投資集團有限公司間接全資附屬公司益悅及廈門兆翊蓉，與建發房產及廈門利源訂立建發南京股權轉讓協議。

據此，建發房產及廈門利源同意出售而益悅及廈門兆翊蓉同意分別收購建發南京的95%及5%股權。建發南京股權轉讓協議項下的總現金代價將為2048.71萬元，其中益悅及廈門兆翊蓉將分別出資1946.27萬元及102.44萬元。

同時，益悅及廈門兆翊蓉亦將根據益悅及廈門兆翊蓉將各自持有的建發南京股權按比例，償還建發房產先前墊付予建發南京及江陰建瓴的股東貸款（本金及利息）18.28億元（經參考本公告日期數額并可予調整）。

益悅及廈門兆翊蓉將以內部資源撥付建發南京股權轉讓協議項下的總代價約人民幣18.49億元（可予調整），并將于建發南京股權轉讓協議項下的先決條件獲達成后，向建發房產償還股東貸款。

建發房產為建發國際控股股東，于本公告日期持有833,399,697股股份，占已發行股本約60.49%。

自建發南京股權轉讓協議項下擬進行交易完成起，益悅及廈門兆翊蓉將分別持有建發南京的95%及5%股權。因此，建發南京將成為建發國際間接全資附屬公司。

資料顯示，于2021年8月13日，建發南京與昆山蘇錦威訂立合作協議，建發南京及昆山蘇錦威同意彼等應分別按51%及49%的比例合作及開發江陰土地。

昆山蘇錦威主要從事房地產開發經營，為深圳威新軟件科技有限公司的全資附屬公司，而深圳威新軟件科技有限公司法定代表人為徐家俊，現任金地集團(600383)董事，兼任金地商置行政總裁。

江陰土地位于江陰市云亭街道敔山灣板塊核心高端住區，占地面積總共約20.78萬平方米，預計計容建筑面積不超過約22.95萬平方米，為住宅及商業用地。

于2021年2月25日，建發房產與江陰市自然資源和規劃局訂立土地使用權授出合同。據此，建發房產以代價人民幣34.35億元收購江陰土地。于2021年4月8日，江陰土地的土地使用權由建發房產轉移至江陰建瓴。

于2021年3月5日，建發房產支付江陰土地第一筆土地款代價人民幣1,717,550,000元；及于2021年5月6日，江陰建瓴已使用建發房產提供的股東貸款支付江陰土地第二筆土地款代價人民幣1,717,550,000元。于本公告日期，江陰土地的收購土地使用權的代價已支付完畢。

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