逐月四連降！南京首套房貸款利率最低已至5%

來源：財聯社時間：2022-04-19 19:44:37

財聯社（上海，記者徐川）訊，財聯社記者從南京地區多家銀行了解到，該地區于本月再次下調按揭貸款利率，已有銀行可提供最低至5%的首套房利率。從今年年初6%的利率經歷了四次調降后，累計最高降幅達到100個基點（bp）。

南京地區一家國有大行信貸人士對財聯社記者表示，貸款利率視客戶資質情況分級確定，目前優質客戶的首套房貸款利率最低可至5年期以上LPR+40bp（5.0%），較3月時的5.4%下降了40bp，二套房貸款利率最低可至5年期以上LPR+60bp（5.2%），一周內即可放款。

另一家大行個貸經理介紹稱，目前其所在支行的首套房利率為5年期以上LPR+80bp（5.4%），二套房利率為5年期以上LPR+100bp（5.6%），購置二套房時已結清貸款的客戶，可執行上述首套房5.4%的利率。

“上周開始執行新的貸款利率，二手房首套房利率由3月的5.9%調整為目前的5.5%，二套房利率由6.1%同步調整為5.7%，下降幅度都是40bp。”當地一家股份行信貸人士亦表示，新樓盤的首套房、二套房貸款利率則較二手房分別高出20、30bp，目前整體貸款額度比較充足，最遲兩周內審核后放款。

今年以來，南京的房貸利率呈現出逐月下降的整體走勢。多位銀行個貸經理直言：“基本每個月都會調降，一個月一個樣。”

隨著房貸利率的不斷下調，南京房市也在逐漸恢復人氣。“從3月以來，已明顯感受到看房的客戶數量在增多。”南京地區的一位房產中介人士表示，在本輪利率調整前，當地整體的房貸利率水平仍相對較高，因此預計后續還有向下調整的空間，也有助于促進當地房產交易市場的回暖。

央行金融市場司司長鄒瀾近日表示，3月份以來，由于市場需求減弱，全國已經有一百多個城市的銀行根據市場變化和自身經營情況，自主下調了房貸利率，平均幅度在20個到60個基點不等。

4月18日，央行發布通知指出，因城施策實施好差別化住房信貸政策，合理確定轄區內商業性個人住房貸款的最低首付款比例、最低貸款利率要求，更好滿足購房者合理住房需求，促進當地房地產市場平穩健康發展。

諸葛找房數據研究中心首席分析師王小嬙認為，此次央行對居民的購房信貸給予更大力度的支持，有助于促進房地產市場合理購房需求的釋放。在寬松基調的加持下，也將進一步擴大地方支持政策的效應，有利于房地產市場的加速修復。

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