新城悅服務2021年核心凈利潤增長55.4% 在管面積約1.54億平米

來源：觀點地產網時間：2022-03-25 20:07:10

觀點網訊：3月25日，新城悅服務集團有限公司發布截至2021年12月31日止年度業績公告，期內該集團的毛利達到約人民幣13.42億元，較2020年同期增長約52.3%；毛利率為約30.8%，較2020年同期的約30.7%上升0.1個百分點；歸屬公司權益持有人的核心凈利潤達到約人民幣6.76億元，較2020年同期增長約55.4%。

收入方面，2021年該集團的收入為約人民幣43.507億元，較2020年同期增長約51.8%。分業務板塊來看，物業管理服務的收入為約人民幣21億元，占總收入的比例為約48.4%，較2020年同期約人民幣12.55億元增長約67.3%；社區增值服務的收入為約人民幣9.156億元，占總收入的比例為約21.0%，較2020年同期增長約84.0%；智慧園區服務的收入為約人民幣5.197億元，占總收入的比例為約11.9%，較2020年同期增長約33.6%；開發商增值服務的收入為約人民幣8.153億元，占總收入的比例為約18.7%，較2020年同期增長約12.5%。

觀點新媒體獲悉，于2021年12月31日，該集團的在管面積為約1.54億平方米，較2020年末凈增加約5210萬平方米或約51.4%，在管面積中來自第三方的面積占比為約47.5%；集團的合約面積為約2.788億平方米，較2020年末凈增加約7570萬平方米或約37.3%，合約面積中來自第三方的面積占比為約40.4%。

年內，該集團的銷售及服務成本為約人民幣30.09億元，較2020年同期增長約51.5%。銷售及服務成本的增加主要是由于本集團的業務規模正在高速增長。2021年該集團的經營性現金凈流入達到約人民幣7.55億元，為年內利潤的1.35倍。

于2021年，該集團一共收購了六家物業服務公司，其中有五個收購標的的項目主要位于山東、江蘇和浙江這些本集團項目密度很高的地區。于2021年，物業管理服務業務的毛利率由于公司不再享受社保減免政策，下降了約1.2個百分點，達到約30.1%。

于2021年12月31日，該集團于重點省份的合約面積進一步增加，合約面積前三的江蘇省、山東省和浙江省分別有合約面積約8860萬平方米、約3300萬平方米和約2570萬平方米。同時，該集團于九個城市的合約面積已超過超過500萬平方米(于2020年12月31日為三個城市)，分別為常州、蘇州、成都、天津、煙臺、徐州、武漢、溫州和南京。

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