信息：天譽(yù)置業(yè)5.42億出售重慶天譽(yù)林溪府80%股權(quán)予合作方大唐集團(tuán)

來(lái)源：觀點(diǎn)網(wǎng) 時(shí)間：2022-12-30 19:37:05

【資料圖】

12月30日，天譽(yù)置業(yè)控股有限公司披露非常重大出售事項(xiàng)及關(guān)連交易。

觀點(diǎn)新媒體了解到，天譽(yù)置業(yè)稱，賣方（為天譽(yù)置業(yè)間接擁有97.02%股權(quán)的附屬公司重慶核盛及天譽(yù)置業(yè)間接擁有77.6%股權(quán)的附屬公司天譽(yù)巨榮）、買方重慶唐承房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司及項(xiàng)目公司重慶之遠(yuǎn)地產(chǎn)有限公司訂立出售協(xié)議。

據(jù)此，賣方有條件同意出售及買方有條件同意收購(gòu)項(xiàng)目公司的合共80%股權(quán)，代價(jià)約為人民幣5.42億元。

于公告日，項(xiàng)目公司的注冊(cè)及實(shí)繳資本為人民幣1億元，由重慶核盛（天譽(yù)置業(yè)間接擁有97.02%股權(quán)的附屬公司）擁有60%股權(quán)、由天譽(yù)巨榮（天譽(yù)置業(yè)間接擁有77.6%股權(quán)的附屬公司）擁有20%股權(quán)及由買方擁有20%股權(quán)，天譽(yù)置業(yè)于項(xiàng)目公司擁有實(shí)際股權(quán)總額約為73.73%。

完成后，天譽(yù)置業(yè)將不再擁有項(xiàng)目公司的任何股權(quán)，而項(xiàng)目公司將不再為天譽(yù)置業(yè)的附屬公司。

買方持有項(xiàng)目公司的20%股權(quán)，及其控股公司大唐集團(tuán)間接持有廣西眾擎的30%股權(quán)，而廣西眾擎為天譽(yù)置業(yè)間接附屬公司。因此，買方為天譽(yù)置業(yè)于附屬公司層面的關(guān)連人士。

于本公布日期，項(xiàng)目公司的主要資產(chǎn)為重慶天譽(yù)林溪府項(xiàng)目。該項(xiàng)目位于重慶市璧山區(qū)，為重慶市西邊的大門。該土地將發(fā)展為住宅及配套商業(yè)物業(yè)，總建筑面積為448,000平方米（可售總建筑面積為347,000平方米）。建造工程及預(yù)售已經(jīng)展開(kāi)，并預(yù)期將會(huì)于2024年左右竣工。

于2022年12月30日，重慶天譽(yù)林溪府項(xiàng)目已售出總建筑面積合共為127,000平方米。重慶天譽(yù)林溪府項(xiàng)目的第一期已進(jìn)入項(xiàng)目驗(yàn)收的最后階段，正在準(zhǔn)備交付。重慶天譽(yù)林溪府項(xiàng)目的第二期及第三期處于建造工程中期階段，重慶天譽(yù)林溪府項(xiàng)目的第四期處于建造工程前期階段。該項(xiàng)目仍需要進(jìn)一步財(cái)務(wù)資源，以確保預(yù)售房屋按時(shí)交付。

天譽(yù)置業(yè)認(rèn)為，出售事項(xiàng)符合集團(tuán)專注于以廣州為中心的粵港澳大灣區(qū)策略。此外，董事會(huì)認(rèn)為，出售事項(xiàng)為天譽(yù)置業(yè)提供了一個(gè)良好機(jī)會(huì)，以改善集團(tuán)的財(cái)務(wù)狀況及債務(wù)比率；及時(shí)變現(xiàn)其于重慶天譽(yù)林溪府項(xiàng)目的投資；及節(jié)省寶貴的財(cái)務(wù)資源，可重新分配予集團(tuán)的其他項(xiàng)目，以協(xié)助確保預(yù)售房屋的按時(shí)交付。

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