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天天熱資訊!長沙第五批次集中供地全部成交,總金額78.4億元

來源:藍鯨財經 時間:2022-12-30 18:41:52


(資料圖片)

12月30日,長沙市2022年第五批次集中供地落幕,13宗地成交總價78.4億元,成交規劃建面198.1萬平方米,其中長沙市6宗,望城區7宗。

本次供地除望城區有4宗地塊明確了“住宅毛坯最高限價”,其余地塊全部按照長沙市政策進行價格監制。中指研究院土地事業部負責人張凱認為,未提前設置限價能夠給予房企更多的項目品質打造空間。

2宗地塊溢價出讓,其中,梅溪湖二期組團地塊([2022]長沙市080號)經6輪競價后,最終由湖南保利房地產開發有限公司斬獲,成交價13.47億元,溢價率4.99%,成交規劃建面20.1萬平方米,折合樓面價6698元/平方米。

張凱指出,此前上述地塊規劃打造深業產城融合綜合體,本次推出時地塊性質由商住混合用地變更為純住宅用地,吸引力大幅提升。

溢價最高的地塊是[2022]長沙市078號,位于岳麓區訴潮街道,是一宗商住混合用地,出讓占地面積超3萬平方米,最終被郴州市鑫宇房地產以4.42億元,溢價率14.1%。

拿地企業以本土企業為主。內五區6宗土地分別由保利、天悅投資+天心城投、中建信和+中建五局、郴州市鑫宇房地產、運達、長房摘得;望城區7宗地塊則分別由望城區騰飛土地、望城區緯地置業、湖南金蟄房地產摘得。

據中指研究院的數據,長沙2022年共計完成出讓住宅用地70宗,較上一年增加4宗;成交規劃建面1038.9萬平方米,較上一年減少24.7%;土地出讓金461.87億元,同比減少24.73%。

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