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世界視點(diǎn)!廣州第四批次集中供地?cái)埥?91.2億元,回購安置房地塊熱度最高

來源:藍(lán)鯨財(cái)經(jīng) 時(shí)間:2022-12-15 21:25:33


(資料圖片僅供參考)

12月15日上午,廣州市2022年第四批次集中供地結(jié)束,掛牌的6宗地塊最終成交5宗,總成交金額約191.2億元,出讓面積約27.6萬平方米。海珠區(qū)、天河區(qū)、白云區(qū)、黃埔區(qū)、番禺區(qū)各一宗地成交,另有一宗天河區(qū)地塊流拍。

天河區(qū)中鐵物流園地塊是唯一溢價(jià)成交的地塊,由保利以95.8066億元競(jìng)得,溢價(jià)率約0.2%。

熱度最高的地塊則是白云區(qū)龍歸街AB1312039、AB1312040地塊,該地塊是純安置房回購地塊,起始價(jià)為16.3549億元,由17900元/平方米的起始回購價(jià)進(jìn)行降價(jià)競(jìng)拍,經(jīng)9輪報(bào)價(jià),最終由中建國際以17100元/平方米競(jìng)得。

中指研究院土地事業(yè)部負(fù)責(zé)人張凱指出,在市場(chǎng)充滿不確定性的當(dāng)下,房企更偏好于投資“類代建”的無風(fēng)險(xiǎn)、低收益的地塊。

流拍地塊為天河區(qū)AT0208111地塊,位于牛利崗北街南側(cè)和西側(cè),臨近地鐵三號(hào)線北延段梅花園站,距離珠江新城不到20分鐘車程。該宗地掛牌起始價(jià)為53.5794億元。

張凱認(rèn)為,上述流拍的天河地塊地價(jià)過高,最終流拍。

從拿地企業(yè)看,本次民企方圓集團(tuán)攜手黃浦區(qū)國資知識(shí)城集團(tuán),以37.903億元底價(jià)競(jìng)得黃浦區(qū)外環(huán)路以東、長(zhǎng)平路西延線以北CPPQ-A5-1地塊;越秀地產(chǎn)則底價(jià)競(jìng)得海珠區(qū)和番禺區(qū)各1宗地塊,總拿地金額41.1587億元;另外2宗地塊分別由保利和中建國際競(jìng)得。

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