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全球頭條:華發底價18.6億元包攬珠海2宗涉宅地

來源:觀點網 時間:2022-11-28 08:38:26


(資料圖片僅供參考)

11月27日消息,珠海市近日出讓2宗涉宅地,分布于高新區科創北圍、香洲區十字門灣仔片區。最終,該2宗地由華發共以底價18.6億元包攬。

觀點新媒體了解到,高新區科創北圍興中路南、新灣五路東側地塊,由珠海華淇開發建設有限公司(華發)以底價133400萬元競得,成交樓面價11793元/㎡。

該地塊位于高新區科創北圍興南路北、新灣四路西側,宗地面積52215.11㎡,容積率:2.17%,建筑面積:≤113116.31㎡(其中二類居住建筑面積≤87027.82㎡,商業建筑面積≥9669.76㎡,一級鄰里中心建筑面積≥11002㎡,18班幼兒園建筑面積5416.73㎡)。

另根據地塊出讓要求,競得人須自《合同》簽訂之日起三年內完成20億元(或等額外幣)人民幣固定資產投資(含土地價款),其中盡量包含實際利用外資金額1億美元(或等額外幣或境外人民幣),該1億美元(或等額外幣或境外人民幣)需自《合同》簽訂之日起二年內完成投入。

此外,競得人還須在B區域內建設商業功能建筑面積不少于9669.76㎡,建設成本不低于人民幣5500元/㎡(不含土地價款)。須自持商業建筑面積≥50%(即建筑面積≥4834.88㎡),自持年限不低于8年,其余商業建筑可采取分割出售返租等方式,引進品牌商家入駐,運營時間不少于5年。

十字門灣仔片區通航一路西側、景秀二路南側地塊,由珠海華凌開發建設有限公司(華發)以底價52900萬元競得,成交樓面價12035元/㎡,實際樓面價19891元/㎡。

該地塊位于十字門灣仔片區通航一路西側、景秀二路南側,宗地面積15156.84㎡,容積率2.9%,建筑面積:≤43954.55㎡(其中一級鄰里中心建筑面積12310㎡)。

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