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深圳第四次集中供地結(jié)束,6宗地塊成交額97.27億元

來源:中國(guó)網(wǎng)地產(chǎn) 時(shí)間:2022-11-25 19:36:54


(資料圖片)

截至目前,深圳市發(fā)布2022年度第四批次集中供地計(jì)劃,共推出7宗住宅用地,總用地面積約24.09公頃,總建筑面積約101.21萬平方米(其中,初始建設(shè)公共住房總建筑面積約42.56萬平方米),掛牌起始總地價(jià)100.08億元,于11月25日掛牌成交。

從地塊區(qū)域分布來看,龍崗區(qū)3宗地、龍華、光明、寶安、深汕特別合作區(qū)各1宗。

中指研究院深圳分院研究主管駱紅琴分析認(rèn)為:

1、此次土拍國(guó)家隊(duì)仍是主力。具體情況為:深鐵集團(tuán)以39.63億元競(jìng)得龍崗區(qū)坪地街道地塊,底價(jià)成交;中海地產(chǎn)以31.92億元競(jìng)得光明區(qū)鳳凰街道地塊,溢價(jià)率率0.95%;華潤(rùn)置地以15.88億元競(jìng)得龍華區(qū)民治街道地塊,溢價(jià)率15%;華僑城集團(tuán)以2.35億元競(jìng)得龍崗區(qū)龍城街道地塊,溢價(jià)率14.63%;深圳人才安居以1.49億元競(jìng)得深汕特別合作區(qū)地塊,底價(jià)成交。

2、入場(chǎng)企業(yè)性質(zhì)不再單一。江蘇亞倫集團(tuán)以6億元競(jìng)得寶安區(qū)新安街道地塊,溢價(jià)率14.94%。近日,國(guó)常會(huì)大篇幅提及房地產(chǎn),“托底”信號(hào)釋放;“金融16條”快速落實(shí),多家國(guó)有大行與房企簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議,市場(chǎng)有向好的信號(hào)出現(xiàn)。

3、短期內(nèi)土地市場(chǎng)表現(xiàn)趨勢(shì)仍不明朗。本批次出讓的7宗地塊成交情況,1宗流拍,6塊地塊成功出讓。其中3宗以上限價(jià)成交,2宗地塊底價(jià)成交。成交總額97.27億元,成交情況分化明顯。

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