環球微動態丨綠城中國美元債盤中漲幅創4個月新高

來源：財聯社時間：2022-07-28 16:29:44

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財聯社7月28日訊（編輯王鈺）今日盤中，綠城中國有兩筆2025年到期美元債漲勢明顯。據彭博數據顯示，綠城中國2025年7月到期5.65%債券“GRNCH 5.65 07/13/25” 盤中每1美元漲1.86美分，至77.46美分，創4個月來最大漲幅。此外，2025年4月到期4.7%債券“GRNCH 4.7 04/29/25”每1美元漲1.2美分，至77.3美分。

在匯豐本月發布的地產及物業行業研報中，綠城中國被列為行業領袖之一。匯豐表示，列為行業領袖的主要因素為持續堅持財務紀律，違約風險最低。此外，一同被列入其中的還有中國海外發展、華潤置地、萬科、保利發展、招商蛇口(001979)等。

然而，此前綠城中國因子公司商票逾期事件，引發市場對其表外負債的熱議。據上海票據交易所公布的5月商票逾期名單中，一家顯示為綠城中國間接持股的子公司“綠城頤合房地產有限公司”逾期金額40萬元。有質疑聲稱綠城中國還有類似的子公司融資沒有并入表內。綠城中國隨后澄清，綠城頤合41%僅為代持，且其他子公司負債皆記錄在有息負債中。綠城頤合也發布澄清聲明，表示公司已聯系持票人進行妥善兌付工作，于5月末所有逾期問題已經全部處理完成。

就近期經營數據來看，綠城中國自6月銷售開始提速，環比上漲115%。據綠城中國披露，截至2022年6月30日止6個月未經審核營運數據顯示，2022年6月，綠城集團自投項目取得銷售7052套，較上月增加3472套；銷售面積約97萬平方米；當月銷售金額約為人民幣256億元，環比上漲115%；銷售均價約為每平方米人民幣2.64萬元。6月銷售額雖同比下降18%，但較5月的同比降幅50%相比已有明顯回升。有多家機構認為，綠城中國目前穩健經營超預期，其中，中信證券(600030)預計2022年下半年，綠城中國銷售將進一步提速，全年有望完成年初3300億銷售目標。

匯豐認為未來10年，中國的房地產行業將經歷一場徹底的轉變。加杠桿快速擴張的時代徹底終結，開發商將不得不應對嚴格的借貸限制，行業進入3.0階段，充滿挑戰，但對于“幸存者”來說，則是機遇。

同時，據財聯社今日電報，由中國房地產業協會、浙江省房地產業協會聯合主辦的房地產紓困項目與企業金融機構對接商洽會在杭州城北文瀾大酒店成功舉辦。會議介紹，省房協紓困工作主要圍繞深入調研、助力保交樓、爭取銀行支持、成立紓困基金、提供法律政策咨詢五方面展開。在開展紓困工作實踐中，有五個方面的體會和啟示：一要發揮行業協會優勢，推進形成紓困工作機制。二要引導房企把握行業發展趨勢，打造優質品牌。三要支持房企合理資金需求，房企要注重拓寬融資渠道。四要積極搭建信息交流平臺，幫助困難企業盤活資產。五要注重法律政策解讀，組織開展行業發展研究。

截至今日15:45時，據久期財經數據顯示，綠城中國2025年到期美元債價格分別為GRNCH 5.65 07/13/25 77.459，GRNCH 4.7 04/29/25 77.104。

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