天天微資訊！中原：CSI(住宅售價(jià))若跌穿40點(diǎn) 樓價(jià)調(diào)整幅度將擴(kuò)大

來(lái)源：觀點(diǎn)網(wǎng) 時(shí)間：2022-07-27 18:44:11

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觀點(diǎn)網(wǎng)訊：7月27日，中原地產(chǎn)研究部高級(jí)聯(lián)席董事黃良升指出，CSI(住宅售價(jià))最新報(bào)40.32點(diǎn)，較上周的42.48點(diǎn)下跌2.16點(diǎn)。美國(guó)議息前夕，CSI跌幅沒(méi)有擴(kuò)大，暫時(shí)守住40點(diǎn)，預(yù)告樓價(jià)調(diào)整持續(xù)。CSI走勢(shì)持續(xù)向下，連跌4周共7.86點(diǎn)，由50點(diǎn)水平跌至40點(diǎn)水平，顯示前線經(jīng)紀(jì)人情緒趨向睇淡。本周四(7月28日)美國(guó)聯(lián)儲(chǔ)局公布議息結(jié)果，如果CSI進(jìn)一步跌穿40點(diǎn)水平，預(yù)示樓價(jià)調(diào)整幅度擴(kuò)大。未來(lái)數(shù)周CSI走勢(shì)，需密切關(guān)注。

CSI(住宅租金)報(bào)43.97點(diǎn)，按周下跌1.89點(diǎn)，連跌4周共6.08點(diǎn)。美國(guó)議息前夕，本周CSI(住宅租金)跌幅沒(méi)有擴(kuò)大，但指數(shù)輕微跌穿45點(diǎn)的下限，預(yù)示住宅租金調(diào)整信號(hào)確認(rèn)。如果指數(shù)進(jìn)一步跌穿40點(diǎn)水平，預(yù)告住宅租金調(diào)整幅度擴(kuò)大。

本周工商鋪CSI租售指數(shù)全線下跌，預(yù)告工商鋪市況全面調(diào)整。商鋪方面，CSI(商鋪售價(jià))報(bào)42.37點(diǎn) (按周跌5.48點(diǎn))。CSI(商鋪?zhàn)饨?報(bào)42.42點(diǎn) (按周跌5.46點(diǎn))。租售指數(shù)單周急跌，并向下迫近40點(diǎn)，預(yù)示商鋪市況調(diào)整持續(xù)，結(jié)束早前13周的好淡爭(zhēng)持。

工廈方面，CSI(工廈售價(jià))報(bào)43.07點(diǎn) (按周跌5.46點(diǎn))，連跌2周共6.01點(diǎn)。CSI(工廈租金)報(bào)45.59點(diǎn) (按周跌4.41點(diǎn))，連跌2周共4.87點(diǎn)。本周租售指數(shù)跌幅擴(kuò)大，近2周由50點(diǎn)水平跌至45點(diǎn)水平，相信將繼續(xù)下試40點(diǎn)，預(yù)示工廈市況調(diào)整擴(kuò)大，結(jié)束早前16周的好淡爭(zhēng)持。

寫(xiě)字樓方面，CSI(寫(xiě)字樓售價(jià))報(bào)37.38點(diǎn) (按周跌1.55點(diǎn))，連跌2周共2.24點(diǎn)。CSI(寫(xiě)字樓租金)報(bào)38.32點(diǎn) (按周跌1.06點(diǎn))，連跌2周共1.78點(diǎn)。如果租售指數(shù)跌穿35點(diǎn)水平，預(yù)示寫(xiě)字樓市況調(diào)整再擴(kuò)大。

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