天天微資訊！中原：CSI(住宅售價)若跌穿40點樓價調(diào)整幅度將擴大

來源：觀點網(wǎng) 時間：2022-07-27 18:44:11

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觀點網(wǎng)訊：7月27日，中原地產(chǎn)研究部高級聯(lián)席董事黃良升指出，CSI(住宅售價)最新報40.32點，較上周的42.48點下跌2.16點。美國議息前夕，CSI跌幅沒有擴大，暫時守住40點，預(yù)告樓價調(diào)整持續(xù)。CSI走勢持續(xù)向下，連跌4周共7.86點，由50點水平跌至40點水平，顯示前線經(jīng)紀人情緒趨向睇淡。本周四(7月28日)美國聯(lián)儲局公布議息結(jié)果，如果CSI進一步跌穿40點水平，預(yù)示樓價調(diào)整幅度擴大。未來數(shù)周CSI走勢，需密切關(guān)注。

CSI(住宅租金)報43.97點，按周下跌1.89點，連跌4周共6.08點。美國議息前夕，本周CSI(住宅租金)跌幅沒有擴大，但指數(shù)輕微跌穿45點的下限，預(yù)示住宅租金調(diào)整信號確認。如果指數(shù)進一步跌穿40點水平，預(yù)告住宅租金調(diào)整幅度擴大。

本周工商鋪CSI租售指數(shù)全線下跌，預(yù)告工商鋪市況全面調(diào)整。商鋪方面，CSI(商鋪售價)報42.37點 (按周跌5.48點)。CSI(商鋪租金)報42.42點 (按周跌5.46點)。租售指數(shù)單周急跌，并向下迫近40點，預(yù)示商鋪市況調(diào)整持續(xù)，結(jié)束早前13周的好淡爭持。

工廈方面，CSI(工廈售價)報43.07點 (按周跌5.46點)，連跌2周共6.01點。CSI(工廈租金)報45.59點 (按周跌4.41點)，連跌2周共4.87點。本周租售指數(shù)跌幅擴大，近2周由50點水平跌至45點水平，相信將繼續(xù)下試40點，預(yù)示工廈市況調(diào)整擴大，結(jié)束早前16周的好淡爭持。

寫字樓方面，CSI(寫字樓售價)報37.38點 (按周跌1.55點)，連跌2周共2.24點。CSI(寫字樓租金)報38.32點 (按周跌1.06點)，連跌2周共1.78點。如果租售指數(shù)跌穿35點水平，預(yù)示寫字樓市況調(diào)整再擴大。

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