今熱點：合景泰富整體出售寫字樓籌資償債？知情人士：屬于已進行多年的原定銷售計劃安排

來源：和訊房產時間：2022-06-15 05:44:27

在房地產行企穩回升之路上，資本市場的神經格外敏感，一個簡單的消息或引發股價的大幅波動。

近日，惠譽在其報告中指出，合景泰富集團（01813.HK）正尋求寫字樓的整體出售用于償債，籌資金額約55-57億元。同時，合景泰富于2022年4月以13億元的價格出售了位于上海的一棟寫字樓。

近期地產股表現不佳，這一消息對于合景泰富而言無異于雪上加霜。于6月13日，合景泰富跌幅高于同行，并于14日微跌。

經歷房地產行業下行壓力，資本市場對于房地產行業的信心有所減少，投資者擔心的是房企出現新的不可控負面因素，第一反應就是止損。

而據接近合景泰富人士透露，出售寫字樓事項是原定銷售計劃安排，已進行多年了。

也就意味著，一切都在正常的安排之下，并非因出現突發狀況著急甩賣資產。

去年下半年開始，房地產行業下行壓力增大，個別房企資金鏈極度緊張，引發了外界擔憂，出售資產回籠資金成為房地產行業的普遍現象。

業內人士分析指出，在現在的背景下，資本市場對房企的消息格外敏感可以理解，但也應理性分析。

于合景泰富來說，目前公司整體財務狀況穩定，暫未出現債務違約的情況。從另一個角度而言，有能夠出售的核心資產回籠資金，對于房企來說也是保持現金流安全的重要渠道，相當于多了一層安全鎖。

從實際操作來看，2017年開始，合景泰富陸續出售了包括上海后灘寫字樓、廣州生物島寫字樓、北京通州寫字樓等項目，總價值超80億元，今年的出售動作是過往規劃的延續。

(資料圖片僅供參考)

據了解，今年年初，合景泰富組建了大客戶銷售團隊，拓展大客戶資源，促進整售式大單項目，積極推進整棟寫字樓銷售落地,也將帶來可觀的現金收入。資料顯示，合景泰富目前的寫字樓大單銷售貨值約為100億人民幣，計劃銷售的寫字樓主要位于廣州、北京、上海，均位于一線城市的城市副中心或新興商務區。

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