新政丨北京住建委：一級(jí)資質(zhì)房企開發(fā)規(guī)模將不受限制

來源：財(cái)經(jīng)網(wǎng) 時(shí)間：2022-04-20 16:55:57

財(cái)經(jīng)網(wǎng)訊 4月20日，財(cái)經(jīng)網(wǎng)從北京市住建委官網(wǎng)獲悉，近日，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理有關(guān)工作的通知》。

《通知》明確，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為一、二兩個(gè)資質(zhì)等級(jí)。一級(jí)資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)房地產(chǎn)項(xiàng)目的建筑規(guī)模不受限制，二級(jí)資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以承擔(dān)建筑面積25萬平方米以下的開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)有效期3年。

一級(jí)資質(zhì)核定初審條件為從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)5年以上；近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工30萬平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100％；上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。

二級(jí)資質(zhì)核定申條件為工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱，統(tǒng)計(jì)人員具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱或從業(yè)證書。有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于5人（含工程技術(shù)負(fù)責(zé)人和財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人），其中專職會(huì)計(jì)人員不少于2人。

在審批時(shí)限方面，一級(jí)資質(zhì)初審審批時(shí)限為15個(gè)工作日；二級(jí)資質(zhì)審批分一般辦理和告知承諾辦理兩種方式，企業(yè)可自主選擇辦理方式，一般辦理方式審批時(shí)限為10個(gè)工作日，告知承諾方式審批時(shí)限為0.5個(gè)工作日。

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