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煙臺萊山區董家莊地塊掛牌 出讓起始樓面價2745元/㎡

來源：觀點網 時間：2022-04-20 16:48:14

觀點網訊：4月20日，煙臺萊山區一宗住宅地掛牌，地塊為董家莊舊村改造D地塊，東至長盛路、西至用地邊界、南至安康路、北至東風河及用地邊界。

觀點新媒體了解到，出讓起始總價為1.86億元，起始樓面價為2745元/㎡，出讓面積3.77萬㎡，競買保證金1.86億元，地塊掛牌出讓公告期為2022年4月20日至2022年5月9日，掛牌出讓期為2022年5月10日09時至2022年5月19日10時。

地塊用地性質為居住用地，可兼容商服、中學、幼兒園用地，容積率小于1.80且大于1.75，建筑密度不大于24%，綠地率不小于35%。本批次出讓宗地不接受聯合競買。

該宗地規劃計入容積率地上建筑面積不大于6.77萬㎡且大于6.6萬㎡，其中住宅建筑面積不大于6.3萬㎡、商業建筑面積不大于3072㎡、配套公建建筑面積不少于1690㎡;地下建筑面積約2.55萬㎡。

宗地競得人需無償提供460㎡物業用房、公廁30㎡，競得人按規定提供的物業服務用房，由開發建設單位按規劃實施建設，建成后與區住建部門簽訂《物業用房交接合同》，無償提供給物業公司使用和管理，產權屬于全體業主共有，本宗地規劃內需配建公共服務設施建筑面積900㎡，回購單價2884元/㎡。

競得方在董家莊D地塊出讓成交后3個月內開工建設安置住宅，20個月內將全部安置住宅建設完畢并交付于煙臺市萊山經濟開發區管理委員會用于董家莊村村民回遷安置。同時，土地成交后10個工作日內簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，本次出讓宗地出讓價款（含溢價部分）須于簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》后30日內繳清，不接受分批支付。

另悉，董家莊舊改A1、B地塊均由煙臺天駿置業有限公司（青島天泰子公司）競得，項目案名為天泰城，目前住宅項目均已售罄，這次出讓的地塊或為天泰城后續用地。

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