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天天熱推薦:美聯:3月內轉住宅宗數按月升約44%

來源:觀點網 時間:2023-04-20 10:33:42


(資料圖片)

4月20日,港府調低首置印花稅稅階后,「拆名」成本下降,令內部轉讓住宅宗數大增。美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地注冊處資料,3月份已知的內部轉讓住宅注冊個案(包括買賣雙方其中一個名字相同,以及部分業權轉讓個案)錄488宗,較2月339宗大幅上升約44%。

上述宗數連升2個月,并創自2021年8月后的19個月(超過一年半)新高;若以3月份整體二手住宅注冊量5,495宗相比,月內內部轉讓住宅注冊個案占約8.9%,占比同樣連升2個月。 美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,隨著市況向好,樓價回升,加上印花稅調低不僅有助減輕首置人士入市負擔,同時亦令「拆名」成本下降,相信成為內部轉讓宗數上升的原因。

若以18區劃分,3月份488宗內部轉讓注冊個案中,沙田以49宗占最多,比起2月份急升約104.2%;荃灣以43宗排第2位,按月亦大升約104.8%;中西區以42宗排第3位,按月更大幅上升約162.5%;至于錄38宗港島東區,按月則升約81%;排第5位的將軍澳及西貢,3月錄36宗,按月亦升約24.1%。

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