南京三批集中供地：46宗地總起價463億元 全部未設新房毛坯限價

9月19日，南京今年三批次集中供地正式掛牌，包含45宗商品住宅地塊和1宗安置房地塊，將于10月19日出讓。

觀點新媒體獲悉，46宗地塊總出讓面積169.95萬平方米，總建筑面積338.74萬平方米，總起價463億元。

【資料圖】

其中，45宗商品住宅地塊分布于：秦淮區（1宗）、鼓樓區（1宗）、建鄴區（7宗）、棲霞區（8宗）、江寧區（8宗）、六合區（9宗）、溧水區（6宗）、高淳區（5宗）。

另悉，此次在土拍規則方面作了較大調整，本批次所有地塊均未設置商品房毛坯銷售均價。而在今年二批地塊中，13宗地塊未設商品房毛坯銷售均價，占總數的30%；一批地塊中全部地塊均有限價要求。

此外，根據各地出讓安排，9月下旬開始將迎來三批供地的出讓高峰。杭州、青島已于9月15-16日完成出讓，鄭州、北京、上海、合肥則將于9月21-23日迎來出讓。

大連長興島22宗地塊恢復掛牌出讓 總面積約119萬平米

大連市自然資源局日前公告，大長興（2022）-28-39號宗地、大長興（2022）-40-51號宗地現恢復掛牌出讓，共計22宗地塊，出讓日期為9月26日14時。

據此前報道，大長興（2022）-28-39號宗地，均為工業用地。總地塊面積約48.77萬㎡，位于大連市長興島經濟技術開發區長興島街道，容積率均為≥0.60，出讓年限50年。4月19日中止掛牌出讓。

大長興(2022)-40至51號地塊均為工業用地，總用地面積約為70萬平方米。原計劃擬于5月18日掛牌出讓。

大連長興島一宗6.61萬平方米工業用地掛牌出讓中止

9月19日，大連市自然資源局公告，大長興（2022）-56號宗地掛牌出讓中止，具體掛牌時間將另行通知。

據觀點新媒體了解，宗地位于大連長興島經濟技術開發區長興島街道，用地面積約6.61萬平方米，用地使用性質為工業用地，規劃建筑面積約為3.31萬平方米，容積率需不小于0.50，出讓年限為50年。

另據早前報道，大連市自然資源局日前公告，大長興（2022）-28-39號宗地、大長興（2022）-40-51號宗地現恢復掛牌出讓，共計22宗地塊，總面積約119萬平方米，出讓日期為9月26日14時。

河北恒洲地產1.66億元競得石家莊正定縣1宗居住用地

9月19日，河北石家莊正定縣公共資源交易中心公開出讓正定縣1宗二類居住用地，地塊編號為正資源資[2022]09號，占地面積為24754平方米，約合37.13畝。該宗地包括二類居住用地和商業用地。其中二類居住用地面積12283.56平方米、商業用地面積12470.44平方米。最終，該地塊由河北恒洲房地產開發有限公司以1.66億元成功斬獲，或為盛世華安后續地塊。

據觀點新媒體了解，正資源資[2022]09號地塊位于正定縣，位于燕趙北大街以西、華安路以北。土地用途為二類居住用地，占地面積為24754平方米（約合37.131畝），出讓年限為70年，起始價為1.66億元。最終，該地塊由河北恒洲房地產開發有限公司以1.66億元成功斬獲，或為盛世華安后續地塊。

該宗地包括二類居住用地和商業用地。其中二類居住用地面積12283.56平方米、商業用地面積12470.44平方米。商業用地：規劃容積率小于等于3.5、建筑密度小于等于50%、綠地率大于等于20%、建筑高度24米，出讓年限40年。

該宗地需安置17戶18套商業門市，其中1戶為自主建設，產權調換安置協議安置建筑面積為3801.6平方米（不含自建面積），2012年由于規劃調整，根據正定縣華安路中段拆遷改造工程指揮部辦公室認定調整后回遷安置建筑面積為7334平方米（不含自建面積），依據《華安路中段商業房屋拆遷補償安置補充方案》安置戶需補繳增加3542.4平方米差價1268.622萬元（以建成后實測面積核算），補繳的房屋差價由競得人收繳，回遷商業門市由競得人代建，建設成本經財政評審認定后，將評審成本核減補繳的房屋差價后返還。