財(cái)聯(lián)社9月15日訊（記者 王海春）多個(gè)二線城市限購(gòu)政策迎來(lái)實(shí)質(zhì)性松綁。

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記者9月15日下午從濟(jì)南市住建局確認(rèn)，濟(jì)南對(duì)樓市限購(gòu)政策做出進(jìn)一步調(diào)整，除繼續(xù)對(duì)二環(huán)以?xún)?nèi)的歷下區(qū)、市中區(qū)實(shí)施限購(gòu)，其它區(qū)域不再限購(gòu)，該政策自9月16日起實(shí)施。

“本次政策調(diào)整主要縮小了限購(gòu)區(qū)域范圍。”濟(jì)南市住建局相關(guān)人士對(duì)記者表示。

同日，青島市住建局宣布，二手住房不再限購(gòu)；繼續(xù)在市南區(qū)、市北區(qū)（原四方區(qū)域除外）實(shí)行限購(gòu)政策；對(duì)限購(gòu)區(qū)域內(nèi)新建商品住房，本地居民限購(gòu)2套，二孩、三孩家庭可增購(gòu)1套，外地居民居住滿半年限購(gòu)1套。

58安居客房產(chǎn)研究院分院院長(zhǎng)張波指出，青島最新政策中關(guān)于限購(gòu)區(qū)域的表述，意味著除市南、市北區(qū)域繼續(xù)實(shí)行限購(gòu)，其它區(qū)域均取消了限購(gòu)。

而在濟(jì)南、青島放寬限購(gòu)前一日，蘇州亦松綁了限購(gòu)政策，非本地戶籍居民在蘇州六區(qū)購(gòu)買(mǎi)首套房，無(wú)需提供社保或個(gè)稅證明可直接購(gòu)房，該政策已開(kāi)始執(zhí)行。

“蘇州此次放寬限購(gòu)并未在市一級(jí)層面統(tǒng)一發(fā)布，而在各轄區(qū)直接執(zhí)行，之所以這樣做應(yīng)該是擔(dān)心政策被叫停。” 一家大型房產(chǎn)機(jī)構(gòu)人士告訴記者。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，與今年上半年地方調(diào)整樓市政策不同，青島、濟(jì)南、蘇州幾個(gè)二線城市本次政策調(diào)整已進(jìn)入“深水區(qū)”。

張波表示，上述幾城此前均對(duì)限購(gòu)政策進(jìn)行過(guò)優(yōu)化，但此次限購(gòu)松綁力度明顯加大。

“濟(jì)南等幾個(gè)二線城市本次限購(gòu)政策的調(diào)整有不少特別之處，這幾個(gè)城市雖然對(duì)限購(gòu)進(jìn)行了實(shí)質(zhì)性松綁，但并未完全廢除限購(gòu)：既有松綁限購(gòu)之實(shí)，又保留了限購(gòu)之名。”張波補(bǔ)充道。

易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，上述城市放寬限購(gòu)的措施和思路，將為接下來(lái)其它城市松綁限購(gòu)提供借鑒。

分析人士告訴記者，濟(jì)南等二線城市放寬限購(gòu)政策將引發(fā)一波示范效應(yīng)，預(yù)計(jì)各地將進(jìn)入新一輪政策調(diào)整期。

“如果這幾個(gè)城市對(duì)限購(gòu)的松綁沒(méi)有被叫停，將具有引導(dǎo)意義。近期市場(chǎng)對(duì)地方政策調(diào)整的預(yù)期相當(dāng)強(qiáng)烈，不少業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，除北上深幾個(gè)一線城市，預(yù)計(jì)其它城市很快會(huì)展開(kāi)力度不小的政策調(diào)整。”張波在接受記者采訪時(shí)說(shuō)。

多位分析人士指出，限購(gòu)松綁有利于吸引一批新的購(gòu)房需求，將對(duì)提振樓市產(chǎn)生較明顯的效果。