機構：春節假期二手房市場“北熱南冷”，一線城市需求熱度上升

來源：新京報時間：2023-01-29 08:47:11

【資料圖】

新京報訊（記者張曉蘭）1月28日，據58安居客研究院統計數據顯示，全國70城二手房春節期間日均需求熱度相比1月出現明顯上漲，合計上漲城市為56個，其中僅有9個二線城市和5個三線城市出現下跌，四個一線城市全面上漲。

從一線城市來看，春節期間需求熱度相比1月日均水平全面上升，其中廣州漲幅最大，為4.16%，主要因為廣州在2022年整年二手房掛牌價格基本處于逐月下滑的態勢，當前的掛牌均價已和2021年初相當，房價調整逐步推動部分需求看房熱情上升，并且廣州當前也是四個一線城市中樓市政策相對寬松的城市。

一線城市購房需求熱度對比

數據來源/58安居客研究院。注：對比（2023年春節7天日均需求熱度和2023年1月1日-27日日均需求熱度對比）

在二線城市中，春節期間二手房需求熱度漲幅相比1月日均水平超過10%的城市都為北方城市，尤其是東北三省城市漲幅居前，長春、沈陽、哈爾濱這三個省會城市位列其中，大連更是上漲18%位列二線城市漲幅榜第一。而西南城市卻集體出現回調，如昆明、廈門、貴陽、成都等城市二手房需求熱度跌幅明顯。

與此同時，從三線城市來看，呈現出和二線城市相當的態勢，春節期間日均需求熱度明顯高于1月平均水平，尤其是東北低房價城市，如牡丹江、錦州、丹東等城市，這些城市二手房掛牌均價基本上在5000元/平方米上下。

對此，58安居客研究院研究總監陸騎麟認為，今年春節假日樓市整體呈現出“北熱南冷”的態勢，由于防疫政策的調整，促使近幾年都未回家的人群返鄉比例增長，并且北方城市近兩年房價調整幅度相對較大，樓市政策也相對寬松，從而推動在高房價城市工作的返鄉人群需求釋放。此外，部分適合旅居城市在春節期間的樓市也出現了一定的分化，其中純旅游城市二手房需求熱度會高于旅居相結合城市，如三亞春節期間日均需求熱度相比1月平均水平上升了13.79%，但是海口、昆明、成都卻出現不同幅度的下跌。

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