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機(jī)構(gòu)：春節(jié)假期二手房市場(chǎng)“北熱南冷”，一線城市需求熱度上升

來(lái)源：新京報(bào) 時(shí)間：2023-01-29 08:47:11


【資料圖】

新京報(bào)訊 （記者張曉蘭）1月28日，據(jù)58安居客研究院統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，全國(guó)70城二手房春節(jié)期間日均需求熱度相比1月出現(xiàn)明顯上漲，合計(jì)上漲城市為56個(gè)，其中僅有9個(gè)二線城市和5個(gè)三線城市出現(xiàn)下跌，四個(gè)一線城市全面上漲。

從一線城市來(lái)看，春節(jié)期間需求熱度相比1月日均水平全面上升，其中廣州漲幅最大，為4.16%，主要因?yàn)閺V州在2022年整年二手房掛牌價(jià)格基本處于逐月下滑的態(tài)勢(shì)，當(dāng)前的掛牌均價(jià)已和2021年初相當(dāng)，房?jī)r(jià)調(diào)整逐步推動(dòng)部分需求看房熱情上升，并且廣州當(dāng)前也是四個(gè)一線城市中樓市政策相對(duì)寬松的城市。

一線城市購(gòu)房需求熱度對(duì)比

數(shù)據(jù)來(lái)源/58安居客研究院。注：對(duì)比（2023年春節(jié)7天日均需求熱度和2023年1月1日-27日日均需求熱度對(duì)比）

在二線城市中，春節(jié)期間二手房需求熱度漲幅相比1月日均水平超過(guò)10%的城市都為北方城市，尤其是東北三省城市漲幅居前，長(zhǎng)春、沈陽(yáng)、哈爾濱這三個(gè)省會(huì)城市位列其中，大連更是上漲18%位列二線城市漲幅榜第一。而西南城市卻集體出現(xiàn)回調(diào)，如昆明、廈門(mén)、貴陽(yáng)、成都等城市二手房需求熱度跌幅明顯。

與此同時(shí)，從三線城市來(lái)看，呈現(xiàn)出和二線城市相當(dāng)?shù)膽B(tài)勢(shì)，春節(jié)期間日均需求熱度明顯高于1月平均水平，尤其是東北低房?jī)r(jià)城市，如牡丹江、錦州、丹東等城市，這些城市二手房掛牌均價(jià)基本上在5000元/平方米上下。

對(duì)此，58安居客研究院研究總監(jiān)陸騎麟認(rèn)為，今年春節(jié)假日樓市整體呈現(xiàn)出“北熱南冷”的態(tài)勢(shì)，由于防疫政策的調(diào)整，促使近幾年都未回家的人群返鄉(xiāng)比例增長(zhǎng)，并且北方城市近兩年房?jī)r(jià)調(diào)整幅度相對(duì)較大，樓市政策也相對(duì)寬松，從而推動(dòng)在高房?jī)r(jià)城市工作的返鄉(xiāng)人群需求釋放。此外，部分適合旅居城市在春節(jié)期間的樓市也出現(xiàn)了一定的分化，其中純旅游城市二手房需求熱度會(huì)高于旅居相結(jié)合城市，如三亞春節(jié)期間日均需求熱度相比1月平均水平上升了13.79%，但是海口、昆明、成都卻出現(xiàn)不同幅度的下跌。

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標(biāo)簽： 一線城市

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