2022年第52周

15個(gè)重點(diǎn)監(jiān)測(cè)城市成交87.6萬(wàn)平方米。本周成交繼續(xù)回調(diào)，延續(xù)了自第45周起的規(guī)模收窄趨勢(shì)。本周成交環(huán)比下降23%，同比下降28%。全年15個(gè)典型城市二手房成交面積同比下降9%。

(相關(guān)資料圖)

主要城市本周環(huán)比跌多漲少，年末購(gòu)房需求向新房市場(chǎng)集中。北京成交規(guī)模連續(xù)數(shù)周下降后本周由腰斬位反彈，環(huán)比增20%。深圳、杭州、蘇州、佛山、青島、東莞等本周環(huán)比回落。僅成都、廈門(mén)、舟山等少數(shù)城市成交規(guī)模環(huán)比上漲。累計(jì)同比來(lái)看，全年蘇州、佛山、東莞、大連和資陽(yáng)的成交規(guī)模同比降幅在20%以內(nèi)。

重

點(diǎn)

城

市

01

北京：成交環(huán)比上漲20%首次反彈

但仍處于近期低點(diǎn)

2022年第52周，北京二手房成交面積16.9平方米，環(huán)比上升20%，同比下降46%。連續(xù)數(shù)周成交環(huán)比下降后，本周成交規(guī)模首次反彈但仍處于近期低點(diǎn)。

02

深圳：成交環(huán)比下降11%

近兩月周平均規(guī)模持穩(wěn)

2022年第52周，深圳二手房成交4.2萬(wàn)平方米，環(huán)比下降11%、同比上漲2%。10月后周成交規(guī)模基于4.5萬(wàn)平方米規(guī)模上下波動(dòng)，總體需求釋放持穩(wěn)。

03

南京：成交不足2萬(wàn)方

全年同比下降33%

2022年第52周，南京二手住房成交面積僅為1.9萬(wàn)平方米，環(huán)比下降86%，同比下降86%。成交驟降主因是階段性網(wǎng)簽中止（如第41周）。全年成交面積累計(jì)同比下降33%。

04

成都：成交環(huán)比上升10%

仍延續(xù)高點(diǎn)下降趨勢(shì)

2022年第52周，成都二手住房成交26.2萬(wàn)平方米，環(huán)比上升10%、同比上升2%。成交規(guī)模尚處于由高點(diǎn)下降通道中。

05

蘇州：成交規(guī)模環(huán)比腰斬

全年累計(jì)同比下降16%

2022年第52周，蘇州二手住房成交環(huán)比下降52%至6.2萬(wàn)平方米，同比下降28%。料全年成交規(guī)模累計(jì)同比下降16%。

06

杭州：成交環(huán)比回調(diào)23%

年末規(guī)模趨于平穩(wěn)

2022年第52周，杭州二手住房成交環(huán)比下降23%至7.1萬(wàn)平方米，同比上漲16%。本周成交放量后回調(diào)，規(guī)模持穩(wěn)于8萬(wàn)平方米左右。

07

東莞：成交環(huán)比下降20%

近五周周度成交呈下降趨勢(shì)

2022年第52周，東莞二手住房成交面積3.9萬(wàn)平方米，環(huán)比下降20%、同比上升29%。近五周成交規(guī)模周度呈現(xiàn)下降趨勢(shì)。

08

佛山：成交環(huán)比下降31%

環(huán)比兩連降需求乏力

2022年第52周，佛山二手住房成交面積6萬(wàn)平方米，環(huán)比下降31%、同比下降44%。成交連續(xù)環(huán)比下降，年末二手需求乏力。

排版丨土木

克而瑞周報(bào)回顧

CRIC WEEKLY

01

新房市場(chǎng)

津?qū)庉?城調(diào)控放松，成交一線三四線再降、二線微升（12.19-12.25）

6城政策放松，成交一線三四線回落、二線低位持穩(wěn)（12.12-12.18）

14城調(diào)控松綁，成交一線三四線回升、二線微降（12.5-12.11）

02

二手房市場(chǎng)

15城二手成交環(huán)比下降10%，北京規(guī)模已較高點(diǎn)腰斬（12.12-12.18）

15城成交環(huán)比漲6%，京深蘇持穩(wěn)略低于高點(diǎn)（12.5-12.11）

15城成交再降8%，京蓉等皆不及年內(nèi)周均（11.28-12.4）

03

土地市場(chǎng)

集中土拍扎堆致成交大漲，市場(chǎng)熱度小幅回升（12.19-12.25）

重點(diǎn)城市土地供應(yīng)“斷檔”，市場(chǎng)熱度繼續(xù)下行（12.12-12.18）

多城完成新一輪集中土拍，土地成交規(guī)模環(huán)比微漲（12.5-12.11）

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