2022年第52周

15個重點監測城市成交87.6萬平方米。本周成交繼續回調，延續了自第45周起的規模收窄趨勢。本周成交環比下降23%，同比下降28%。全年15個典型城市二手房成交面積同比下降9%。

(相關資料圖)

主要城市本周環比跌多漲少，年末購房需求向新房市場集中。北京成交規模連續數周下降后本周由腰斬位反彈，環比增20%。深圳、杭州、蘇州、佛山、青島、東莞等本周環比回落。僅成都、廈門、舟山等少數城市成交規模環比上漲。累計同比來看，全年蘇州、佛山、東莞、大連和資陽的成交規模同比降幅在20%以內。

重

點

城

市

01

北京：成交環比上漲20%首次反彈

但仍處于近期低點

2022年第52周，北京二手房成交面積16.9平方米，環比上升20%，同比下降46%。連續數周成交環比下降后，本周成交規模首次反彈但仍處于近期低點。

02

深圳：成交環比下降11%

近兩月周平均規模持穩

2022年第52周，深圳二手房成交4.2萬平方米，環比下降11%、同比上漲2%。10月后周成交規?；?.5萬平方米規模上下波動，總體需求釋放持穩。

03

南京：成交不足2萬方

全年同比下降33%

2022年第52周，南京二手住房成交面積僅為1.9萬平方米，環比下降86%，同比下降86%。成交驟降主因是階段性網簽中止（如第41周）。全年成交面積累計同比下降33%。

04

成都：成交環比上升10%

仍延續高點下降趨勢

2022年第52周，成都二手住房成交26.2萬平方米，環比上升10%、同比上升2%。成交規模尚處于由高點下降通道中。

05

蘇州：成交規模環比腰斬

全年累計同比下降16%

2022年第52周，蘇州二手住房成交環比下降52%至6.2萬平方米，同比下降28%。料全年成交規模累計同比下降16%。

06

杭州：成交環比回調23%

年末規模趨于平穩

2022年第52周，杭州二手住房成交環比下降23%至7.1萬平方米，同比上漲16%。本周成交放量后回調，規模持穩于8萬平方米左右。

07

東莞：成交環比下降20%

近五周周度成交呈下降趨勢

2022年第52周，東莞二手住房成交面積3.9萬平方米，環比下降20%、同比上升29%。近五周成交規模周度呈現下降趨勢。

08

佛山：成交環比下降31%

環比兩連降需求乏力

2022年第52周，佛山二手住房成交面積6萬平方米，環比下降31%、同比下降44%。成交連續環比下降，年末二手需求乏力。

排版丨土木

克而瑞周報回顧

CRIC WEEKLY

01

新房市場

津寧莞3城調控放松，成交一線三四線再降、二線微升（12.19-12.25）

6城政策放松，成交一線三四線回落、二線低位持穩（12.12-12.18）

14城調控松綁，成交一線三四線回升、二線微降（12.5-12.11）

02

二手房市場

15城二手成交環比下降10%，北京規模已較高點腰斬（12.12-12.18）

15城成交環比漲6%，京深蘇持穩略低于高點（12.5-12.11）

15城成交再降8%，京蓉等皆不及年內周均（11.28-12.4）

03

土地市場

集中土拍扎堆致成交大漲，市場熱度小幅回升（12.19-12.25）

重點城市土地供應“斷檔”，市場熱度繼續下行（12.12-12.18）

多城完成新一輪集中土拍，土地成交規模環比微漲（12.5-12.11）

本文版權歸克而瑞研究中心所有 未經授權請勿轉載

以上代表克而瑞研究中心團隊觀點，僅供參考

本文首發于微信公眾號：克而瑞地產研究。文章內容屬作者個人觀點，不代表和訊網立場。投資者據此操作，風險請自擔。