日前，武漢市住房保障和房屋管理局（以下簡稱“武漢市房管局”）公布了今年二季度房企信用扣分情況，共有29家房企違規(guī)被扣分。

支點財經(jīng)記者梳理發(fā)現(xiàn)，違規(guī)最多的事項是未按照已報備方案銷售商品房，涉及保利發(fā)展、萬達地產(chǎn)等；其次是未按規(guī)定及時辦理商品房買賣合同網(wǎng)上簽約及備案手續(xù)，涉及中梁地產(chǎn)、萬龍遠景等；未按規(guī)定將房價款存入監(jiān)管專用賬戶也是重災(zāi)區(qū)，涉及紐賓凱集團、山水星城置業(yè)等。

(資料圖片)

未按照已報備方案銷售商品房違規(guī)項目中，綠城金地·鳳起聽瀾位于漢陽區(qū)，由武漢濱江臻毅置業(yè)有限公司開發(fā)。天眼查信息顯示，該公司大股東為保利（武漢）房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，屬于保利發(fā)展（600048.SH）控股企業(yè)。

對具體扣分原因，綠城金地·鳳起聽瀾項目相關(guān)負責(zé)人對記者回復(fù)稱，“武漢樓市自去年下半年以來持續(xù)低迷，各大開發(fā)商在備案價基礎(chǔ)上打折銷售比較普遍，信用扣分挺多的”，后續(xù)會根據(jù)市場變化及產(chǎn)品情況調(diào)整項目價格方案，按照武漢市房管局管控政策來進行銷售工作。

另一同類違規(guī)項目萬達御江，由萬達地產(chǎn)全資子公司武漢新洲萬達地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)。早在今年1月，該項目就因未按規(guī)定將房價款存入監(jiān)管專用賬戶，被扣信用分20分。此次二季度被扣5分后，新洲萬達2022年信用總分為75分，已踩警戒線。根據(jù)武漢市房管局相關(guān)規(guī)定，如果全年得分低于75分，就會被納入警示名單。

紐賓凱集團旗下武漢十里新航置業(yè)有限公司及武漢新航盛置業(yè)有限公司，則已超警戒線。它們分別開發(fā)的紐賓凱漢CITY·紫御和紐賓凱漢CITY·云座，二季度均因未按照已報備方案銷售商品房，被扣信用分5分，紐賓凱漢CITY·云座還因未按規(guī)定將房價款存入監(jiān)管專用賬戶，被扣20分。

此前一季度，這兩個項目都因未按規(guī)定及時辦理商品房買賣合同網(wǎng)上簽約及備案手續(xù)，被扣3分。同時，紐賓凱漢CITY·紫御還因未按規(guī)定將房價款存入監(jiān)管專用賬戶，以及不配合主管部門信用信息征集及其他管理工作，被扣22分。

因此，十里新航和新航盛的2022年信用總分只剩下70分和72分，年末列入警示名單已是板上釘釘。

紐賓凱漢CITY·紫御和紐賓凱漢CITY·云座今年違規(guī)情況

（圖片來源：武漢市房管局）

中梁控股（02772.HK）旗下湖北梁宏置業(yè)有限公司開發(fā)的中梁天璽壹號，以及武漢萬龍愿景置業(yè)有限公司開發(fā)的商服項目萬龍中心，未按規(guī)定及時辦理商品房買賣合同網(wǎng)上簽約及備案手續(xù)，各被扣3分。

未按規(guī)定將房價款存入監(jiān)管專用賬戶的違規(guī)項目，還有武漢山水星城置業(yè)有限公司開發(fā)的新榮村A地塊。

支點財經(jīng)記者注意到，今年以來，新航盛置業(yè)和山水星城置業(yè)均被多次法院強制執(zhí)行。新航盛置業(yè)合計被強制執(zhí)行超3億元，山水星城置業(yè)合計被法院強制執(zhí)行超百萬元。

（實習(xí)生吳丹妮參與采寫）

編輯丨劉定文 胡馨月

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