即時焦點：華南城：擬12.57億元出售第一亞太物業管理50%股權予特區建發集團

來源：和訊房產蒲莎莎時間：2022-07-18 08:43:50

(資料圖)

7月18日，華南城控股有限公司發布有關建議出售目標公司50%股權的關連及須予披露交易的公告。

公告顯示，于7月15日，第一亞太集團有限公司（賣方，華南城間接全資附屬公司）、深圳市特區建設發展集團有限公司（買方）與華南城訂立股權轉讓協議。

據此，第一亞太集團有限公司同意出售而深圳市特區建設發展集團有限公司同意購買目標公司深圳第一亞太物業管理有限公司的50%股權，代價為12.57億元。

于交割后，第一亞太集團有限公司將持有深圳第一亞太物業管理有限公司的50%股權。目標公司深圳第一亞太物業管理有限公司將不再為公司的附屬公司，而其財務業績將不綜合計入集團的財務報表。

于公告日期，買方深圳市特區建設發展集團有限公司持有華南城已發行股份約29.28%。因此，為公司的主要股東，故為公司的關連人士，而出售事項根據上市規則第十四A章構成本公司的關連交易。

根據股權轉讓協議，于交割后，公司應委聘目標集團管理集團持有的全部現有及未來物業項目；及竭盡所能就集團開發的現有及未來物業項目的物業管理促使委聘深圳第一亞太物業管理有限公司及其附屬公司。

于公告日期，集團持有或開發及(由目標集團管理的物業項目的在管合約總面積及在管收費面積分別為2081萬平方米及1532萬平方米。因此，公司與目標公司深圳第一亞太物業管理有限公司于2022年7月15日（交易時段后）訂立物管服務協議，以讓其于交割日至2025年3月31日期間向集團提供物業管理服務。

交割后，目標公司董事會將由五名董事組成，其中三名由買方提名，兩名由賣方提名。目標公司須于各年度將其可分派淨利潤至少50%作為股息分派予股東，前提為其并無負現金流。

此外，華南城表示，根據代價，集團預期可根據香港財務報告準則確認出售事項扣除成本及開支前未經審核估計稅前出售收益約27億港元。集團將出售事項實際入賬的收益有待審核，并可能與估計金額有所不同。本集團擬將出售事項所得款項凈額用作強化本集團一般營運資金。

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