環球熱議:保利以總價約48.81億元競得廣州3宗地塊最高溢價率0.85%

來源：中國網地產時間：2022-07-18 16:37:54

中國網地產訊 7月18日，廣州開啟2022年第二輪集中供地，共出讓14宗地塊，總起始價253.06億元；共成交11宗地塊，總成交價209.56億元。其中，1宗地塊觸頂搖號，3宗地塊出現溢價，另有3宗流拍。保利發展以總價約48.81億元競得廣州3宗地塊，最高溢價率0.85%。

廣州從化保利房地產開發有限公司（保利發展）以總價約15.72億元底價摘得SDK-A-3地塊（包含AG0213010地塊、AG0213006地塊、AG0213011地塊）。

地塊編號AG0213010，地塊位于廣州市黃埔區開源大道以南，隧南路以北，地塊面積46909平方米，土地用途為二類居住用地(R2)、公共交通場站用地(S41)，出讓年限為七十年。

(資料圖)

據土地出讓文件顯示，該地塊二類居住用地面積為37372平方米，幼兒園用地面積為3600平方米。建筑高度不高于100米，計算容積率建筑面積≤84430平方米（不含幼兒園計容建筑面積），容積率≤2.5、建筑密度≤28%、綠地率（%）≥35%。

地塊編號AG0213006，地塊位于廣州市黃埔區開源大道以南，隧南路以北，地塊面積5046平方米，土地用途為二類居住用地（R2）七十年。

據土地出讓文件顯示，該地塊建筑高度不高于100米，計算容積率建筑面積≤12615平方米（不含幼兒園計容建筑面積），容積率≤2.5、建筑密度≤28%、綠地率（%）≥35%。

地塊編號AG0213011，地塊位于廣州市黃埔區開源大道以南，隧南路以北，地塊面積4491平方米，土地用途為公共交通場站用地（S41）。

據土地出讓文件顯示，該地塊應配套建設公交首末站，規劃建設要求、規模等應符合相關規范及行業主管部門要求。

廣州市保越房地產開發有限公司（保利發展）以總價約23.66億元競得荔灣區西塱AF022050地塊，溢價率0.85%。

荔灣區西塱AF022050地塊，地塊面積38755.46平方米（可建設用地面積27686.23平方米），土地用途為二類居住用地（R2），出讓年限為七十年，總起始價約23.46億元。

據土地出讓文件顯示，該地塊計算容積率建筑面積≤105208平方米，競得人須按規劃要求配建用地范圍內的道路、綠地、河涌用地，按照該地塊《國有建設用地使用權出讓合同》第十六條約定的竣工時間建成并驗收合格后無償移交給廣州市荔灣區政府有關部門。競得人須采用裝配式建筑的建造方式，實施裝配式建筑的面積比例不低于該地塊地上計算容積率建筑面積的70%，若地塊分期開發，需在首期落實裝配式建筑的面積比例要求，實施裝配式建筑的技術要求須符合國家或地方現行的裝配式評價標準規定，接受市、區住房和城鄉建設部門的監管。

廣州市保輝房地產開發有限公司（保利發展）以總價約9.43億元底價摘得2022NJY-5號地塊。

地塊編號2022NJY-5號，地塊位于南沙區南沙街金嶺南路，地塊用途為二類居住用地（R2）七十年，地塊面積為34571平方米。

據土地出讓文件顯示，該地塊計算容積率建筑面積≤103713平方米（不含幼兒園計容建筑面積），容積率≤3.0，.競得人須在用地范圍內配建10000平方米政府性房源（住宅，以不動產權證書登記的建筑面積為準），由南沙開發區管委會指定單位按3500元/平方米的價格回購，在辦理房屋回購手續時按購房合同約定并經驗收合格后支付購房款。

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