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9月18日，記者從市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局獲悉，6月中旬起，商丘市商品房預(yù)售資金監(jiān)管平臺正式運行，平臺功能涵蓋“基礎(chǔ)信息管理”“商品房售房管理”“入賬管理”“出賬管理”等，截至目前，商品房預(yù)售監(jiān)管協(xié)議及備案證明出具和預(yù)售資金使用的申請—審核—撥付已實現(xiàn)“全程網(wǎng)辦”。

讓數(shù)據(jù)多跑路，讓企業(yè)少跑腿。商丘市積極推動網(wǎng)上監(jiān)管平臺建設(shè)，推廣商品房預(yù)售資金監(jiān)管平臺，在企業(yè)辦理商品房預(yù)售許可前，開設(shè)預(yù)售資金監(jiān)管賬戶、簽訂三方監(jiān)管協(xié)議，努力做到“一網(wǎng)辦結(jié)”，讓企業(yè)切實感受到平臺帶來的便捷和實效。

“通過該平臺，企業(yè)可線上提交申請，隨時查看辦理情況；監(jiān)管人員可通過資金監(jiān)管平臺和OA系統(tǒng)手機端及時查看申請信息、審核資料；監(jiān)管銀行可在第一時間掌握審批情況，及時撥付資金；該平臺可實現(xiàn)項目監(jiān)管賬戶資金入賬、出賬與銀行系統(tǒng)賬戶信息同步，實時監(jiān)控資金動態(tài)情況，有效預(yù)防開發(fā)企業(yè)挪用監(jiān)管資金。”市住建局相關(guān)負責(zé)人說。

商丘市住建局建立健全制度機制，制定下發(fā)了《關(guān)于進一步加強市區(qū)商品房預(yù)售款監(jiān)管工作的通知》，并聯(lián)合人行、銀保監(jiān)轉(zhuǎn)發(fā)省住建廳等部門下發(fā)的《關(guān)于進一步規(guī)范商品房預(yù)售資金監(jiān)管的意見》，要求修訂完善三方監(jiān)管協(xié)議，確定監(jiān)管范圍、監(jiān)管期限、監(jiān)管額度及監(jiān)管各方主體責(zé)任；建立預(yù)售資金監(jiān)管臺賬，掌握項目基本情況、銷售情況、工程形象進度等；不定期對各商業(yè)銀行按揭貸款是否直接進入監(jiān)管賬戶進行監(jiān)督檢查。截至目前，已通過公開招標方式，綜合各銀行資信狀況、監(jiān)管能力、服務(wù)水平等因素，最終確定8家銀行承接商品房預(yù)售資金監(jiān)管業(yè)務(wù)。

為保障購房人合法權(quán)益，商丘市住建局還要求開發(fā)企業(yè)將監(jiān)管賬戶名稱、賬號在售樓場所顯著位置公示，并在《商品房預(yù)售許可證》《商品房買賣合同》《按揭貸款合同》中主動如實填寫監(jiān)管賬戶名稱和監(jiān)管賬號，確保預(yù)售資金直接存入監(jiān)管賬戶，防止預(yù)售資金“體外循環(huán)”。

“我們致力于優(yōu)化營商環(huán)境，實現(xiàn)項目管理‘差異化’，對企業(yè)信用良好、資金實力較強、工程建設(shè)進展順利的項目，監(jiān)管資金保留額度可適當(dāng)減少；項目達到重點監(jiān)管資金額度后，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提取一般監(jiān)管資金用于項目其他支出；對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違規(guī)預(yù)售商品房，截留、挪用、違規(guī)使用預(yù)售資金的，暫停監(jiān)管資金撥付，要求企業(yè)限期整改，有效防范了監(jiān)管資金被房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)挪用，為規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序、防范系統(tǒng)性風(fēng)險發(fā)生打下了堅實基礎(chǔ)。”商丘市住建局相關(guān)負責(zé)人表示。（劉玉寧）