臨近傍晚，樂俊裝飾材料城的周遭車水馬龍，一片喧嘩，但鱗次櫛比的建材店鋪門前卻較為冷清，詢價的消費者并不多。

“現在板材、鋁合金漲得太離譜了。如果你今天沒有下單，明天下單就要按照明天的價格。”從事建材生意近20年的老板梁歡向《中國經營報》記者直言，“今年是建材生意最難做的一年。”

連日來，記者走訪了中國陶瓷城、樂俊裝飾材料城等廣東多個建材市場了解到，自8月以來，水泥、鋼筋、陶瓷等建材已經歷多輪漲價。

除了中小企業承壓以外，也不乏有上市公司直言，地產產業鏈上市公司受到前所未有的壓力。

記者梳理發現，廣東東鵬控股股份有限公司(簡稱“東鵬控股”，003012.SZ)、廣東堅朗五金制品股份有限公司(簡稱“堅朗五金”，002791.SZ)、蒙娜麗莎集團股份有限公司(簡稱“蒙娜麗莎”，002918.SZ)均在公告中直指營業成本增加。從三季度業績報告來看，建材類公司的業績下滑、成本上升、毛利下降成了普遍現象。

對于如何應對這一外部因素所帶來的沖擊？堅朗五金方面對此回應記者，“公司對于新品類拓展、渠道下沉、海外市場拓展還存有一定空間，將會從以上方面促進收入增長和業績提升。”

除此以外，記者注意到，上述建材產業的壓力已經下傳至工程項目。在采訪中，不乏有承建方向記者吐露，此前招標項目施工進度左右為難，“因為原材料漲價問題，不得已要停下之前招標的工程，違約也要停，繼續施工虧損得更多。你說怎么做選擇？”

“建材一天一個價”

梁歡在佛山從事建材行業至今已有20余年，在其眼中，建材行業從未出現過如此離譜的漲價潮。

“9月份，板材漲了六次，10月份又漲了兩次，每一次是每個板漲價4至5元。直到11月份時，板材又接連漲了兩次，每次漲幅達到12元。”梁歡稱。

最令其頭疼的是，由于原材料價格變動較大，自己此前所接的訂單也因此成為了賠本生意。梁歡介紹，“我們之前接了很多客戶的訂單，別人也交了定金。但是那些客戶搞完了裝修后，直到現在才開始做柜子。我們收了人家定金，相當于做一單虧一單。”

注意到這一情況后，梁歡也對店內的交易采取了措施。相對于之前下定金出貨，現在則是以出貨價進行交易，從而跟上成本的變動。

她壓力更大的是，其工廠的租金逐年上漲，目前每個月租金開銷達到2萬元，按照現在的限電要求，工廠也僅僅只能“抽空兒”生產。

在梁歡印象中，鋁材是這一輪建材漲價潮中典型代表。“幾乎一天一個價，漲幅最高的時候，一噸鋁材可以上漲700元。有時候大家去供應商那兒搶貨回來囤著，但它的價格又跌了。如果不去搶，等需要時再去拿貨，供應商又說沒貨了。”這讓梁歡始終非常為難。

除了上述產品以外，水泥、砂子、線管等建材以及衛浴等家居產品已經歷多輪漲價。

記者注意到，9月24日，東鵬控股在公告中指出，將對主營產品價格進行合理調整，自2021年10月1日起上調瓷磚產品的銷售價格。從產品品類來看，新零售渠道產品、零售600×1200及以下規格產品、非聚焦平價產品，產品基準價、對應政策優惠價均上調5%。大包致美家、800×400中板產品基準價、對應政策優惠價均上調5%。10月1日起，工程全線產品基準價上調5%。

一位從事陶瓷生意多年的經銷商則向記者透露，“目前全行業各大產區陶瓷企業紛紛漲價，通常拋光類、瓷片類、仿古類等產品漲幅均達到5%。”

承受“前所未有的壓力”

在諸多業績報告中，不乏有上市公司提到，地產下行趨勢在三季度比較明顯，今年以來受到大宗原材料價格上漲和地產景氣度回落影響，中小企業相比頭部企業更覺得“難過”。

事實上，除了中小企業承壓以外，有上市公司直言地產產業鏈公司受到前所未有的壓力。

從廣州上市的多家建材企業發布的相關業績報告來看，三季度業績下滑、成本上升、毛利下降成了普遍現象。

以東鵬控股為例，公司2021年前三季度營業收入57.38億元，同比增長20.33%，歸屬于上市公司股東的凈利潤3.91億元，同比減少25.23%。經營活動現金流量凈額3.28億元，繼續明顯優于同行業。

對于利潤下滑的外部因素，東鵬控股直指今年下半年房地產調控、個人信貸收緊、恒大爆雷、原材料能源價格大幅上漲、限電限產、局部疫情和海外貨運成本高企等多因素，使地產產業鏈上市公司受到前所未有的壓力。

對此，東鵬控股在產品上推出新品，包括大板、巖板、暖瓷等；在渠道上，專注現金流優異的項目，要求現款現結，不接受商票支付，重點在于穩定業績。

而蒙娜麗莎2021年1-9月營業收入49.27億元，同比增長47.69%，相較2019年復合增長33%，Q3營收同比增長19.25%。在業績增長的同時，記者注意到公司第三季度營業成本大幅上升，毛利率呈現下降態勢。

作為建筑配套件集成供應商，堅朗五金2021年1-9月營業收入59.66億元，同比增長32%，歸母凈利7.05億元，同比增長40.5%。從單季度來看，2021年第三季度公司營收24.78億元，同比增長28.97%，歸母凈利3.26億元，同比增長20.4%。公司也同樣提到，第三季度利潤增長低于營收增長，主要是毛利率下降比較多，原材料持續漲價導致成本居高不下。

在接受記者采訪時，堅朗五金回應，公司的產品70%為標準化產品、30%為定制類產品。定制類產品會結合當期的原材料價格等因素來定價，受原材料價格等綜合因素影響。而標準化產品則是根據材料價格變化，視需要作不定期調價。近幾年公司一直在進行內部增效對沖部分成本，從而降低原材料價格上漲對毛利率的影響。

記者梳理發現，目前，建材類上市公司的應對策略主要包括兩方面，其一，除了通過對產品進行調整價格之外，更多是依靠推出新品來消化成本壓力。其二，在行業低迷階段，其渠道方面也更為注重貨款回款的情況，更為看重現金流充裕的項目。

工程交付難度加大

實際上，上述建材漲價潮的壓力也傳導至項目承建方。

“前天，一個做工程的人過來和我們談生意，一直說自己虧慘了。他之前收了客戶的定金，接了金額達到幾百萬元的工程單，主要是做精裝房的裝修。但他現在才開始做櫥柜、衣柜，跟我們商量能不能以幾個月前的價格合作。我們也沒辦法，不能虧本做買賣。” 梁歡向記者提到。

徐浩則對此有著更為深切的體會。他在建筑行業已經工作了十余年，目前在廣東的一家大型總包施工單位負責采購。

徐浩告訴記者，今年建材漲價所帶來的壓力特別大，“這樣漲價，我們的工程很難做下去。”

對于建材的漲幅，徐浩提到，“從建材漲價的幅度來看，無論什么品類漲幅均達到三四倍。舉例來說，去年年初時，鋼筋的價格為3800元/噸，現在已達到6000元/噸，水泥的之前的市場價480元/噸，現在是800元/噸。幾乎是從今年7月開始，原材料的價格翻倍增長。”

當問到是否會影響到現有工程項目時，徐浩則表示，“肯定會有影響。本來項目投標金額1000萬元就可以做，但是現在所有原材料已經漲到了3000萬元都做不了。明明虧本了，誰還會往里投錢？”徐浩向記者透露，從市面上來看，有一些房企的項目已經傳出了停工的消息。

另一位房企營銷方面的人士向記者透露，建材作為地產行業的上游，漲價勢必也會影響到房企本身的成本以及房產定價。但對更多的影響面，對方則表示不便提及。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進則對此表示，類似建材等漲價情形，對于房地產影響有兩個方面：第一是影響了開發和工程領域，第二是影響業主購房后的裝修成本。房企在面臨此類情況下，如何降低成本同時保證工程項目按期推進，確實需要多研究。

記者注意到，為穩定建筑市場秩序，確保工程質量和施工安全，合理確定和有效控制工程造價，廣東、山西等多個地區紛紛發布了風險預警提示。

其中，佛山市住房和城鄉建設局在今年9月發布的風險預警提示中表示，自8月底開始，受市場多重因素影響，我市部分建筑材料市場價格行情出現持續大幅攀升，其中水泥、砂、石、混凝土、混凝土制品等材料價格漲幅尤為明顯。希望建設各方密切關注，在投標報價、合同簽訂、材料采購時能夠充分考慮材料上漲的因素，積極防范因價格上漲帶來的工程造價風險，確保工程質量和施工安全，保證工程按期交付使用。

（文章來源：中國經營網）