近段時(shí)間以來(lái)，圍繞輕資產(chǎn)輸出，海昌海洋公園動(dòng)作不斷。11月29日晚間，海昌海洋公園公告披露菲律賓長(zhǎng)灘島新海岸項(xiàng)目，這也是其首個(gè)菲律賓項(xiàng)目。

11月29日晚間，海昌海洋公園控股有限公司(以下簡(jiǎn)稱“海昌海洋公園”)發(fā)布公告，宣布近日與Boracay Lighthouse 17 Realty Inc.簽署無(wú)法律約束力合作備忘錄，雙方計(jì)劃以菲律賓長(zhǎng)灘島新海岸咨詢項(xiàng)目為首個(gè)合作啟動(dòng)項(xiàng)目，未來(lái)將在長(zhǎng)灘島新海岸設(shè)計(jì)及運(yùn)營(yíng)、文旅業(yè)態(tài)發(fā)展、產(chǎn)業(yè)資源導(dǎo)入、聯(lián)合拓展項(xiàng)目等方面繼續(xù)深化合作關(guān)系。加上該項(xiàng)目，海昌海洋公園已于近日連續(xù)推出了三個(gè)輕資產(chǎn)輸出項(xiàng)目。

披露菲律賓項(xiàng)目，海昌海洋公園海外擴(kuò)張

(資料圖)

據(jù)悉，長(zhǎng)灘島新海岸項(xiàng)目是一個(gè)占地150公頃的綜合旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，位于菲律賓阿克蘭省馬萊市長(zhǎng)灘島東側(cè)，面向錫布延海，并已規(guī)劃有酒店、商業(yè)和零售區(qū)以及住宅村等業(yè)態(tài)，將成為菲律賓旅游業(yè)的下一個(gè)亮點(diǎn)及地標(biāo)。

屆時(shí)，海昌海洋公園將為新海岸項(xiàng)目的建設(shè)提供咨詢和建議，如酒店及展館主題選擇、酒店及展館風(fēng)格選擇、項(xiàng)目定位等，確保項(xiàng)目的專業(yè)性和市場(chǎng)化。雙方同意以菲律賓長(zhǎng)灘島新海岸咨詢項(xiàng)目為首個(gè)合作啟動(dòng)項(xiàng)目，海昌海洋公園將為合作方提供文旅產(chǎn)業(yè)資源和業(yè)態(tài)導(dǎo)入、策劃咨詢、規(guī)劃設(shè)計(jì)，以及品牌和全球知名IP授權(quán)、動(dòng)物保育、運(yùn)營(yíng)籌備等全流程服務(wù)，合作方負(fù)責(zé)相關(guān)合作項(xiàng)目的投資推廣和開(kāi)發(fā)建設(shè)。

此外，雙方還將在共同認(rèn)可的菲律賓各區(qū)域?qū)ひ捨穆觅Y產(chǎn)和物業(yè)的收購(gòu)或運(yùn)營(yíng)管理機(jī)會(huì)，并聯(lián)合拓展文旅地產(chǎn)綜合項(xiàng)目。

海昌海洋公園方面表示，長(zhǎng)灘島是東南亞熱門(mén)的旅游目的地之一，該項(xiàng)目是公司旗下首個(gè)菲律賓項(xiàng)目。未來(lái)，為迎合當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)的強(qiáng)勁需求，雙方還會(huì)在東南亞聯(lián)合拓展更多文旅地產(chǎn)綜合項(xiàng)目。與Boracay Lighthouse 17 Realty Inc.簽署合作備忘錄，預(yù)期將聚合雙方的優(yōu)勢(shì)資源，助力本集團(tuán)樹(shù)立國(guó)際化品牌，在全球范圍內(nèi)打造以海洋文化為特色的生活?yuàn)蕵?lè)平臺(tái)。

近段時(shí)間以來(lái)，圍繞輕資產(chǎn)輸出，海昌海洋公園動(dòng)作不斷。日前，海昌海洋公園宣布與大連森林動(dòng)物園有限公司簽署合作框架協(xié)議，共同打造大連森林動(dòng)物園國(guó)際IP主題娛樂(lè)項(xiàng)目，成為公司文旅服務(wù)及解決方案業(yè)務(wù)板塊旗下“國(guó)際IP常設(shè)館”產(chǎn)品系列的首個(gè)輸出項(xiàng)目。此外，海昌海洋公園還宣布于近期在深圳市建設(shè)首個(gè)“少兒冰雪中心”項(xiàng)目，成為公司文旅服務(wù)及解決方案業(yè)務(wù)板塊旗下“少兒冰雪中心”產(chǎn)品系列的首個(gè)項(xiàng)目。

連續(xù)推出三個(gè)輕資產(chǎn)項(xiàng)目背后，是海昌海洋公園對(duì)輕資產(chǎn)輸出業(yè)務(wù)的不斷加碼。在去年10月宣布以65.3億元出售旗下四家主題公園公司100%股權(quán)以及鄭州海昌海洋公園旅游發(fā)展有限公司66%股權(quán)后，海昌海洋公園于同年11月提出了新的轉(zhuǎn)型目標(biāo)，文旅休閑服務(wù)及解決方案成為重點(diǎn)。

輕資產(chǎn)輸出“釣大魚(yú)”？

2021年起，海昌海洋公園全面推進(jìn)文旅服務(wù)及解決方案業(yè)務(wù)，提供方案設(shè)計(jì)、建筑施工管理、運(yùn)營(yíng)服務(wù)、品牌輸出等服務(wù)及解決方案，向各地的海洋館、圍繞海洋的大型項(xiàng)目，特別是海洋度假區(qū)項(xiàng)目、以海洋文化為核心的生活方式酒店和商業(yè)項(xiàng)目、冰雪樂(lè)園進(jìn)行輸出。據(jù)悉，海昌海洋公園去年在該業(yè)務(wù)板塊新增已簽約協(xié)議六份，合同金額合計(jì)超5000萬(wàn)元，已確認(rèn)收入約2100萬(wàn)元，并有十余份建設(shè)咨詢、運(yùn)營(yíng)服務(wù)的合作意向待簽約。

“疫情前，海昌海洋公園2018年-2019年間的經(jīng)營(yíng)就存在困境，利潤(rùn)率和凈資產(chǎn)收益率過(guò)低，企業(yè)發(fā)展模式亟須迭代更新。”景鑒智庫(kù)創(chuàng)始人周鳴岐表示，通過(guò)對(duì)海昌當(dāng)前項(xiàng)目的時(shí)間線梳理，也可以看出其商業(yè)模式的逐步演變，從最初自投型的小型海洋公園轉(zhuǎn)變?yōu)樽酝缎偷拇笮途C合性文旅項(xiàng)目，再演變?yōu)楫?dāng)前的輕資產(chǎn)輸出。“海昌海洋公園的優(yōu)勢(shì)在于果斷精準(zhǔn)的決策能力，國(guó)內(nèi)最早‘養(yǎng)魚(yú)專業(yè)戶’的專業(yè)能力，從海洋館到地產(chǎn)、主題樂(lè)園、酒店等業(yè)態(tài)以及規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工的齊全產(chǎn)業(yè)鏈，還有管理團(tuán)隊(duì)大規(guī)模換血后的發(fā)展?jié)摿σ约百Y本對(duì)接和融資能力。”

不過(guò)，相較于其他在輕資產(chǎn)輸出方面深耕已久的同行，當(dāng)前海昌海洋公園的輕資產(chǎn)板塊仍有待進(jìn)一步提高。今年上半年，海昌海洋公園文旅服務(wù)及解決方案業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)收入1642萬(wàn)元，占總收入比重為6.37%，上年同期為2380萬(wàn)元；2021年的文旅服務(wù)及解決方案業(yè)務(wù)收入為5181萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)54.6%，占總收入比重為2.1%。宋城演藝2021年設(shè)計(jì)策劃費(fèi)單項(xiàng)實(shí)現(xiàn)收入1.02億元，占總營(yíng)收比重8.62%。2021年，華強(qiáng)方特文化科技主題公園創(chuàng)意設(shè)計(jì)板塊實(shí)現(xiàn)營(yíng)收10.61億元。

“目前，海昌海洋公園仍需加強(qiáng)品牌塑造，溢價(jià)是當(dāng)前知名文旅企業(yè)品牌追求的目標(biāo)。同時(shí)，酒店和商業(yè)環(huán)節(jié)也是弱項(xiàng)。從目前來(lái)看，海昌海洋公園的酒店客流完全來(lái)自樂(lè)園轉(zhuǎn)化，并沒(méi)有打造出有特色、高品質(zhì)的度假酒店，也沒(méi)有知名的酒店品牌，項(xiàng)目的溢價(jià)能力也就較低。”周鳴岐表示，“海昌過(guò)去一直專注‘養(yǎng)魚(yú)’，產(chǎn)品較為單一、單體投資過(guò)大，若能結(jié)合全面的產(chǎn)業(yè)能力，研發(fā)出不同業(yè)態(tài)、不同主題、不同規(guī)模的系列化度假產(chǎn)品，來(lái)契合疫情后的中國(guó)文旅市場(chǎng)轉(zhuǎn)變，將會(huì)迎來(lái)更大的發(fā)展空間。”