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環(huán)球速讀:仲量聯(lián)行料港明年核心街鋪租金可升5%-10%

來源:觀點網(wǎng) 時間:2022-12-13 17:30:15


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12月13日,仲量聯(lián)行香港商鋪部資深董事陳永慧表示,若訪港旅客恢復(fù),及內(nèi)地與香港通關(guān),香港商鋪市場可望出現(xiàn)較顯著復(fù)甦。而內(nèi)地繼續(xù)放寬防疫及旅游限制措施,估計將有助支持香港商鋪市場。該行預(yù)期核心街鋪租金將于明年上升5%至10%,優(yōu)質(zhì)商場租金則上升零至5%。

資料顯示,香港今年核心街鋪租金下跌10.6%,已較2014年第三季高峰期低75.5%;而優(yōu)質(zhì)商場租金則僅下跌5.2%。由于訪港旅客末恢復(fù),核心街鋪仍面對空置壓力,空置率進一步升至16.6%。

對于港府新公布將取消"黃碼"及掃瞄安心出行,她認(rèn)為因部分場所仍然要掃描針卡對本地消費者分別不大。不過,取消"黃碼"有助吸引國際旅客來港,至于國內(nèi)旅客來港意欲仍受制于內(nèi)地設(shè)有5日隔離安排。

至于寫字樓方面,受經(jīng)濟不明朗因素影響,香港今年下半年寫字樓租務(wù)交投呆滯,11月底整體甲級寫字樓空置率由去年底的9.4%升至11.6%;但整體甲級寫字樓租金保持相對穩(wěn)定,首十一個月僅回落3.3%。仲量聯(lián)行商業(yè)部資深董事郭禮言(Sam Gourlay)表示,由于明年寫字樓新供應(yīng)將高達300萬平方呎,整體空置率料將持續(xù)上升,不過他預(yù)期明年整體租金將橫行,只是部份分區(qū)市場因新供應(yīng)增加而面對下調(diào)壓力。

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