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12月12日，據(jù)河南省鄭州市人民政府官網(wǎng)，鄭州商品房團(tuán)購(gòu)會(huì)于12月11日在鄭州海馬公園營(yíng)銷(xiāo)中心開(kāi)幕。

會(huì)上，市住房保障和房地產(chǎn)管理局主要負(fù)責(zé)人對(duì)支持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的相關(guān)政策進(jìn)行了解讀，重點(diǎn)介紹了當(dāng)前市場(chǎng)調(diào)控的措施和團(tuán)購(gòu)房的情況等。

鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局黨組書(shū)記、局長(zhǎng)趙紅軍介紹了政府支持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的相關(guān)政策：適度調(diào)整住房限購(gòu)政策，進(jìn)一步滿(mǎn)足居民合理住房需求，促進(jìn)鄭州市房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展，支持團(tuán)購(gòu)在售商品住房，確保新市民、都市圈居民購(gòu)房同等待遇，擴(kuò)大住房有效需求，推進(jìn)租購(gòu)并舉，落實(shí)購(gòu)房稅收優(yōu)惠政策，開(kāi)展購(gòu)房補(bǔ)貼等一系列措施。

本次鄭州商品房團(tuán)購(gòu)會(huì)開(kāi)幕會(huì)上，副市長(zhǎng)進(jìn)一步強(qiáng)調(diào)房地產(chǎn)的重要性，明確指出“房地產(chǎn)業(yè)是鄭州市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的重要組成部分，關(guān)系發(fā)展全局和民生福祉，房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展對(duì)于穩(wěn)住經(jīng)濟(jì)大盤(pán)，保障民生和社會(huì)穩(wěn)定，防范和化解金融風(fēng)險(xiǎn)具有重要意義。同時(shí)呼吁廣大房地產(chǎn)企業(yè)搶抓政策機(jī)遇，積極開(kāi)展惠民利民活動(dòng)，以實(shí)際行動(dòng)回饋消費(fèi)者，讓廣大購(gòu)房者切實(shí)享受到政策紅利、感受到企業(yè)誠(chéng)意，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。”

中指研究院數(shù)據(jù)顯示，2022年1-11月，鄭州商品住宅銷(xiāo)售面積420萬(wàn)平方米，同比下降52%，下半年以來(lái)市場(chǎng)量?jī)r(jià)齊跌的現(xiàn)象更加明顯，商品住宅成交規(guī)模連續(xù)5個(gè)月環(huán)比回落，11月，商品住宅銷(xiāo)售面積為12.66㎡，達(dá)年內(nèi)單月最低值，同比降幅近8成。根據(jù)中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)，11月，鄭州新建住宅價(jià)格環(huán)比連續(xù)5個(gè)月下跌，二手住宅價(jià)格環(huán)比連續(xù)7個(gè)月下跌，價(jià)格下跌態(tài)勢(shì)未改。

中指研究院指數(shù)事業(yè)部市場(chǎng)研究總監(jiān)陳文靜分析認(rèn)為，本次團(tuán)購(gòu)房源明確是“五證”齊全的現(xiàn)房或準(zhǔn)現(xiàn)房，團(tuán)購(gòu)會(huì)疊加相關(guān)政策支持，有利于提振消費(fèi)者信心，促進(jìn)購(gòu)房意愿者的成交落地，短期內(nèi)有利于提升購(gòu)房者入市積極性，新房成交量有望好轉(zhuǎn)。中長(zhǎng)期來(lái)看，團(tuán)購(gòu)房對(duì)意愿不高的購(gòu)房者起到的催化作用不明顯，后續(xù)市場(chǎng)持續(xù)性仍依賴(lài)于政策的支持力度、居民收入水平的提升等方面。