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“朋友多了路好走”這句話(huà)用來(lái)形容富力再合適不過(guò)。從行業(yè)首批出險(xiǎn)房企到如今境外債、境內(nèi)債雙雙“打包”展期成功，該公司在化債方面的進(jìn)程不免令其它同類(lèi)型企業(yè)艷羨。

2020年以來(lái)，富力一直能堅(jiān)持到現(xiàn)在離不開(kāi)各路“好友”的支持。這些朋友名單中有遠(yuǎn)東發(fā)展、北京英協(xié)置業(yè)等同行，也有部分來(lái)自其它領(lǐng)域的新面孔，例如晶科能源(15.270,-0.34,-2.18%)。

11月22日，其買(mǎi)下了上海虹橋富力中心T3整棟寫(xiě)字樓，辦公業(yè)態(tài)貨值7.07億元。這樁交易為富力帶來(lái)了一筆新的現(xiàn)金流，緩解了流動(dòng)性壓力。

信息顯示，上海虹橋富力中心地處虹橋國(guó)際中央商務(wù)區(qū)核心，臨近虹橋綜合交通樞紐，由富力地產(chǎn)100%持有的上海極富房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（下稱(chēng)“上海極富”）開(kāi)發(fā)建設(shè)。

該項(xiàng)目見(jiàn)證了富力的輝煌時(shí)期，是公司在上海的代表作之一，其歷史可追溯至9年前。

2013年5月，上海極富以15.76億元底價(jià)競(jìng)得上海閔行區(qū)虹橋商務(wù)區(qū)核心區(qū)北片區(qū)05號(hào)寫(xiě)字樓地塊，樓板價(jià)均價(jià)為11337元/平方米，容積率為2.8，出讓面積為4.966萬(wàn)平方米；次月，其又以20.55億元、溢價(jià)71%的價(jià)格奪得虹橋商務(wù)區(qū)北06號(hào)住辦地塊，折合樓板價(jià)為19090元/平方米，出讓面積約5.67萬(wàn)平方米，容積率1.9。

這兩宗地后來(lái)被打造成為虹橋富力中心，東起申貴路，西至申長(zhǎng)路，南至淮虹路，北至寧虹路，總占地面積約74859.6平方米，總建筑面積約33萬(wàn)平方米，共8棟標(biāo)準(zhǔn)辦公（其中5棟雙子樓）、4棟企業(yè)公館、商業(yè)18417.8平方米。

截至2021年6月，虹橋富力中心已吸引了近20家行業(yè)龍頭企業(yè)入駐，這其中便包括晶科能源。當(dāng)年4月，晶科能源將總部搬到了閔行的虹橋商務(wù)區(qū)，即虹橋富力中心2號(hào)樓，該總部建筑面積為1.6萬(wàn)平方米，共9層，可容納1100多名員工。

強(qiáng)勁的市場(chǎng)需求也拉高了該公司的經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)。今年第三季度，晶科能源營(yíng)業(yè)總收入為193.64億元，同比上升126.53%，歸母凈利潤(rùn)同比上漲393.93%至7.71億元；前三季度的營(yíng)業(yè)收入則共為527.72億元，同比上升117.4%，對(duì)應(yīng)歸母凈利潤(rùn)為16.76億元，同比上漲132.37%。

仔細(xì)來(lái)看，晶科能源是處在風(fēng)口上的能源型企業(yè)，資金優(yōu)勢(shì)明顯，發(fā)展前景旺盛。晶科能源截至今年9月?lián)碛匈~面貨幣資金約264億元，較2021年末的184億元增長(zhǎng)約43.4%，對(duì)應(yīng)短期借款及一年內(nèi)到期的非流動(dòng)負(fù)債合計(jì)約127.7億元。晶科能源自入駐后，萌生擴(kuò)張之心再次加購(gòu)。而除了自身發(fā)展需要外，其加購(gòu)買(mǎi)樓的另一出發(fā)點(diǎn)無(wú)外乎是看中資產(chǎn)的潛在價(jià)值。