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當前快報:現場丨鄔伯特:合生75%的土地儲備在一線城市 已開始投入長租公寓等賽道

來源:和訊房產 時間:2022-11-03 16:31:46


【資料圖】

現階段,房地產行業存在銷售低迷、融資缺口、資產減值等種種風險,地產行業的大環境已經發生轉變。新環境下,資金的方向又在哪里?

帶著對行業的持續探索,11月3日,2022觀點資本圓桌以“順流逆流的投資”為主題,于上海拉開帷幕。

會議上,大成律師事務所合伙人劉唯翔攜手浦贏資產創始人&CEO丁亞明;合生不動產基金中心董事總經理鄔伯特;帕拉丁資本總經理嚴瑩瑩;瑞威資管副總裁、特殊資產業務事業部總經理趙永華展開了對“新環境下的投資風向”的討論。

鄔伯特表示,現在是過去十年當中行業最困難的時候,非常優秀的頭部企業也出現了情況。合生75%的土地儲備在一線城市里,大概有3000多萬平米的儲備規模。現在,合生會把這些儲備拿出來做包括像物流、存量長租公寓這些資本認可的賽道。合生自己是非常重商業運營的公司,到商業運營進入了比較困難的今天,合生推出了一些偏年輕態的產品,包括超級合生匯。超級合生匯是一個體量10到15萬方的產品,還有小一點的體量是4到5萬方。

鄔伯特表示,合生對于盤活的概念是順勢而為,在盤活層面更傾向于內容盤活,從一個普通的mall變成一個有內容和IP導入的盤活形式。目前,對這種形式已經開始和金融機構有合作了。對合生來說,還是會在一些重要的二線城市戰略持有,長期持有一些關鍵性的物業,更可能是在Mall這些項目上,希望有機會做到翻倍。對于項目運營的把握,是合生盤活別的不良資產的底氣。

責任編輯:

標簽: 土地儲備 一線城市 長租公寓

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